Inhoudsopgave
Hoe werkt de welstand?
De welstandscommissie is een commissie die er op toe ziet dat gebouwen veilig zijn en passen binnen de omgeving. De welstandscommissie heeft een adviserende rol aan het college van burgemeester en wethouders over de architectuur van het gebouw, materialen, kleurgebruik, etc.
Wat is het verschil tussen een welstandscommissie en monumentenzorg?
Voor rijksmonumenten en eventueel gemeentelijke monumenten vraagt het bevoegd gezag advies aan de gemeentelijke monumentencommissie. De Welstandscommissie houdt zich vanuit die optiek ook bezig met cultureel erfgoed en meer specifiek monumenten en beschermde stads- en dorpsgezichten.
Is welstandscommissie verplicht?
Sinds 1 juli 2013 zijn gemeenten niet langer verplicht bouw- aanvragen te laten toetsen door een welstandscommissie. Gemeenten mogen ook ambtelijk toetsen of een bouwplan aan de eisen voldoet. In wijken met een welstandsvrij of welstandsluw regime is toetsing door de welstandscommissie niet nodig.
Wat zijn eisen van welstand?
De eisen, waar het bouwwerk aan moet voldoen zijn (vaak) te vinden in de gemeentelijke welstandsnota, waarin de criteria staan voor de meest voorkomende bouwwerken. Daarnaast wordt er vaak onderscheid gemaakt naar verschillende gebieden, zodat in het centrum vaak andere regels gelden dan aan de rand van een dorp.
Wat doet een dorpsbouwmeester?
De dorpsbouwmeester beslist of uw bouwplan voldoet aan de welstandseisen. De vergaderingen van de dorpsbouwmeester is openbaar. De vergaderingen van de dorpsbouwmeester zijn doorgaans op dinsdagmiddag in de oneven weken. De eisen kunt u bekijken in de welstandsnota van de gemeente.
Wat is Welstandsgebied?
Bouwplannen waarvoor een omgevingsvergunning nodig is worden aan welstand getoetst als de bouw hiervan plaatsvindt in welstandsgebied. Onder bepaalde voorwaarden zijn dakkapellen, erfafscheidingen en bijgebouwen welstandsvrij. Vergunningvrije bouwwerken zijn altijd welstandsvrij.
Is mijn woning welstandsvrij?
Welstandsvrij wil zeggen: zonder dat wordt getoetst aan de Welstandsnota en zonder dat welstandscommissie wordt geraadpleegd. In de nieuwe Woningwet is ook bepaald dat de vergaderingen van de welstandscommissie openbaar zijn, en dat in de commissie burgerleden (niet vakinhoudelijk deskundig) mogen worden benoemd.