Inhoudsopgave
Hoe werkt een dubbele hypotheek?
Deze lening wordt afgelost zodra de verkoop van uw huidige woning bij de notaris passeert. U heeft dan twee hypotheken te betalen: de lasten van de hypotheek op uw huidige woning lopen door, terwijl de lasten van de hypotheek op uw nieuwe woning ook al zijn ingegaan. Dat bedoelen ze met dubbele maandlasten.
Hoe voorkom je dubbele woonlasten?
De voordelen van het tijdelijk verhuren van uw woning om dubbele woonlasten te voorkomen
- Extra inkomsten om de dubbele woonlasten (deels) te ondervangen;
- Een bewoonde woning gaat verpaupering tegen;
- Een bewoonde woning is beter voor de verkoop;
- Eenvoudige opzegging van de verhuur bij verkoop;
- Zelf de huurprijs bepalen.
Wat is een Rentedepot?
Een rentedepot is een extra lening in de hypotheek om de rente te kunnen voldoen tijdens de bouw van de nieuwbouwwoning. Wanneer er een aflossingscomponent in de maandlast zit, dan wordt alleen de rente uit het rentedepot betaald.
Kan je meer lenen voor een nieuwbouwwoning?
Extra lenen binnen uw hypotheek Koopt u een energiezuinige (nieuwbouw)woning? Dan kunt u soms tot € 9.000 extra lenen op uw maximale hypotheekbedrag. Hoeveel hangt af van uw persoonlijke situatie. Vraag uw adviseur naar de voorwaarden.
Hoe lang zijn dubbele hypotheeklasten aftrekbaar?
Dubbele woonlasten zijn aftrekbaar De hypotheekrente is namelijk 3 jaar lang voor beide woningen aftrekbaar. Ook als u nog niet in uw nieuwe huis woont. En: u hoeft ook geen eigenwoningforfait aan te geven voor uw oude huis of voor het nieuwe huis als dat nog in aanbouw is.
Hoe lang mag je twee huizen hebben?
Twee eigen woningen in box 1 met belastingaftrek is mogelijk, maar wel tijdelijk en maximaal voor drie jaar. De verhuisregeling voor de hypotheek scheelt u mogelijk veel belasting.
Hoe voorkom je een overbruggingshypotheek?
Dit komt vaak voor bij de koop van een nieuwbouwwoning. Jouw nieuwe hypotheek moet dus rekening houden met dat jij tijdelijk straks twee woningen op je naam hebt staan en je dus een dubbele hypotheek hebt. Het kan dus voorkomen dat jouw overbrugging maar voor een aantal maanden nodig is in plaats van 2 jaar.
Hoe hoog is Depotrente?
Hoe hoog is de depotrente? De depotrente is vaak 1% minder dan de hypotheekrente die je betaalt. het verschil is echter wel aftrekbaar van de belasting.
Wat is een Nieuwbouwdepot?
Je hypotheek gaat op dat moment in en je begint met het betalen van rente. Een deel van de hypotheek gebruik je om de grond mee te betalen, het andere deel komt in het bouwdepot. Dit nieuwbouwdepot gebruik je om de rest van de bouw mee te betalen.
Hoeveel meer lenen nieuwbouw?
Soms kunt u meer lenen (tot max. 106% van de marktwaarde): Bij een woning met energielabel A+++ of hoger: tot € 9.000,-. Bij een energieneutrale woning: tot € 15.000,-.
Hoe werkt Financiering nieuwbouw?
Bij nieuwbouw werkt dat anders: hierbij betaalt u in termijnen. Elke keer als de aannemer een bouwfase afrondt krijgt u een rekening. Die rekening betaalt u dan uit een bouwdepot. Koopt u de woning als de bouw al wat verder gevorderd is, dan betaalt u een groter bedrag ineens en minder termijnen.