Inhoudsopgave
Hoe werkt een restschuld?
Een restschuld ontstaat als bij een lening bij verkoop van het bijbehorende onderpand (al of niet vrijwillig) de opbrengst onvoldoende is om de lening af te lossen en de nog te betalen rente te voldoen. De opbrengst van de verkoop (minus kosten) is dus onvoldoende om de lening af te lossen.
Kun je restschuld meefinancieren?
In het kort. Wanneer je je huis verkoopt met verlies kun je onder voorwaarden de restschuld meefinancieren in een nieuwe hypotheek. Je hebt nu een lening met NHG en ook je nieuwe woning financier je met een NHG-lening. De restschuld moet volledig annuïtair worden afgelost.
Wat is een Restschuldfinanciering?
Restschuld(financiering) en de belasting Met de restschuldfinanciering neemt u uw restschuld mee in de hypotheek voor uw nieuwe woning. U de restschuld in 15 jaar aflost. Uw inkomen hoog genoeg is om uw nieuwe hypotheek te kunnen betalen. De nieuwe hypotheek maximaal 115% is van de marktwaarde van uw nieuwe huis.
Wat is een hypotheekschuld?
De restantschuld van uw financiering is het bedrag van de schuld van de oorspronkelijke lening dat overblijft, nadat u een bepaald bedrag heeft afgelost. Dit wordt ook wel de restschuld genoemd.
Wat is thans de hoogte van de restschuld?
De hoogte van de restschuld bereken je als volgt: de verkoopprijs van de oude woning, minus de verkoopkosten van die woning, minus de eigenwoningschuld. Verkoopkosten zijn kosten om de woning geschikt te maken voor verkoop of om de woning makkelijker te kunnen verkopen, zoals de courtage van de verkoopmakelaar.
Wat gebeurt er met restschuld hypotheek?
Een gedeelte van de (hypotheek)schuld blijft na verkoop van de woning bestaan en die moet je op een andere manier aan de geldverstrekker terugbetalen. Er wordt ook wel gesproken over dat je huis ‘onder water’ staat. Dit hoeft geen probleem te zijn, maar je moet er wel rekening mee houden.
Hoeveel mag je boetevrij aflossen ING?
Heb je geld over en wil je vervroegd (een deel van) jouw hypotheek aflossen? Jaarlijks kan je 10% boetevrij aflossen. We berekenen dan jouw maandbedrag opnieuw.
Wat is overwaarde op je woning?
Bij verkoop van je huidige woning wordt uit de opbrengst eerst je hypotheek afgelost. Als je daarna nog geld overhoudt, is er sprake van overwaarde.
Hoe wordt een annuïteiten hypotheek berekend?
Volg deze formule om de annuïteitenhypotheek uit te rekenen: kosten per maand = hypotheekschuld * rente/mnd / ( 1 – ( 1 + rente/mnd ) ^ -n ) met daarin: n = het aantal maanden dat je nodig hebt om de hypotheekschuld af te lossen. Bij dertig jaar is dit 360 maand.
Wat is Restschuldrisico?
Bij verkoop levert een huis niet altijd het bedrag op dat er aan hypotheek openstaat. Dan ontstaat er een restschuld, een behoorlijk hypotheekrisico. Overzicht van veelgestelde vragen die we beantwoorden over het restschuldrisico bij een hypotheek.