Inhoudsopgave
Hoe worden de grondlasten berekend?
Voorbeeld: Het niet-geïndexeerd KI van een woning bedraagt 1.000 euro. In 2021 bedraagt het geïndexeerd KI 1.000 * 1,8630 = 1.863,00 euro….Kadastraal inkomen als basis.
| Aanslagjaar | Indexatiecoëfficiënt |
|---|---|
| 2019 | 1,8230 |
| 2020 | 1,8492 |
| 2021 | 1,8630 |
Wat is het kadastraal inkomen?
Het KI is geen echt inkomen, maar een fictief inkomen dat overeenstemt met het gemiddelde jaarlijkse netto-inkomen dat het onroerend goed zijn eigenaar zou opbrengen, dat wil zeggen de gemiddelde jaarlijkse normale nettohuurwaarde van het onroerend goed op het referentietijdstip.
Kan je kadastraal inkomen inbrengen belastingen?
De enige belasting die je voor je eigen woning moet betalen, is de onroerende voorheffing. Die moet je één keer per jaar betalen. Verder hoef je geen aanvullende personenbelasting te betalen. Het kadastraal inkomen van de eigen woning is immers vrijgesteld, en dus hoef je dat niet op je belastingaangifte te vermelden.
Welke leningen zijn fiscaal aftrekbaar 2020?
Vanaf 2020 geen belastingvoordeel meer met lening voor gezinswoning in Vlaanderen. Vanaf 2020 zal dat niet meer kunnen! In het nieuwe Vlaamse regeerakkoord staat te lezen dat de woonbonus voor de gezinswoning wordt afgeschaft vanaf 2020.
Hoe bereken je de grondlasten?
De onroerende voorheffing wordt berekend op basis van het jaarlijks geïndexeerde kadastraal inkomen (KI). Voorbeeld: Het niet-geïndexeerd KI van een woning bedraagt 1.000 euro. In 2021 bedraagt het geïndexeerd KI 1.000 * 1,8630 = 1.863,00 euro. Er is geen afronding nodig.
Wat is de betekening van het kadastraal inkomen?
In theorie is het kadastraal inkomen de geschatte huuropbrengst van een woning voor één jaar, zonder kosten voor onderhoud en herstellingen. Voor een gebouw mogen er 40 procent forfaitaire kosten afgetrokken worden van die geschatte huuropbrengst, voor een onbebouwd onroerend goed is dat 10 procent.