Inhoudsopgave
Hoe wordt Bezettingsvergoeding berekend?
De woonst- of bezettingsvergoeding wordt berekend op basis van de huurwaarde van het pand. Geraakt men het onderling niet eens over hoeveel de huurwaarde bedraagt, dan zal de notaris of de rechter die tussenkomt voor de vereffening-verdeling de huurwaarde bepalen.
Wat is een Bezettingsvergoeding?
De rechter die de ontbinding van de huurovereenkomst ten laste van de huurder uitspreekt, kan hem bij wijze van schadevergoeding veroordelen tot de betaling van een bezettingsvergoeding voor de periode tussen de datum waarop de huur is ontbonden en de datum waarop het huurgoed is ontruimd; deze bezettingsvergoeding is …
Hoeveel vragen Bezettingsvergoeding?
De ‘kopers’ hebben nu hun notaris gecontacteerd, en hij heeft hun aangeraden om een bezettingsvergoeding te vragen, voor de maanden tussen het verlijden van de akte, en wanneer ze effectief de woning kunnen betrekken. Het zou in het totaal om een maand of 3 gaan.
Wat is een uitgesteld genot?
De omstandigheid dat de verkoper zich een persoonlijk recht van genot op het verkochte goed voorbehoudt, terwijl de koper op een vroeger tijdstip dan dat van zijn ingenottreding de prijs moet betalen, is een bij de prijs te voegen last in de zin van artikel 2.9.3.0.1, §1 VCF. 10% van de prijs) kan worden genoemd.
Hoe gebeurt een plaatsbeschrijving?
Een plaatsbeschrijving is een document dat zowel de verhuurder als de huurder ondertekenen en waarin een precieze en gedetailleerde beschrijving wordt gemaakt van het pand en de staat waarin het zich bevindt, op het ogenblik dat de huurder er zijn intrek in neemt of wanneer hij het verlaat.
Wat is een Wederverhuringsvergoeding?
wederverhuringsvergoeding (1 gevonden) huurrecht – vergoeding die aan de verhuurder verschuldigd is door de huurder in geval van ontbinding van de huur door zijn schuld en die in beginsel overeenstemt met de periode nodig voor de wederverhuring.
Hoe lang op voorhand huis te koop zetten?
Feit: de meeste kopers willen gerust 4 tot 6 maanden wachten om in hun pas gekochte huis in te trekken, mits goede afspraken kan dit zelfs 1 jaar worden. Ben je ondertussen zelf je nieuwe huis aan het bouwen of renoveren? Er zijn altijd onvoorziene omstandigheden die de opleveringsdatum doen opschuiven.
Hoe lang mag je in je huis blijven wonen na verkoop?
Beide partijen (koper en verkoper) kunnen in de verkoopakte vastleggen dat de verkoper langer in de woning mag blijven na het passeren van de notariële akte. In de verkoopakte wordt ook een bedrag (‘vergoeding’) afgesproken en een datum vastgelegd waarop de woning dient te worden verlaten.
Wat is een Verkoopbelofte?
De koopbelofte, of ook wel eens aankoopbelofte genoemd, wordt altijd door de verkoper voor de kandidaat-koper opgesteld. Via een koopbelofte belooft de koper tegen het opgeven bod, en tegen de eventueel vermelde voorwaarden, aan de verkoper het huis aan te kopen. De verkoper is niet gebonden tot een verkoop.
Wie betaalt de plaatsbeschrijving?
De plaatsbeschrijving kan zowel door de partijen zelf als door een deskundige worden opgesteld. Als zij afspreken dat beroep gedaan wordt op een deskundige (landmeter-expert, architect,…), dan dragen de huurder en verhuurder elk de helft van de kosten (=het ereloon van deze deskundige).
Wat na plaatsbeschrijving?
Wanneer een omstandige plaatsbeschrijving werd opgesteld zal de huurder het pand moeten teruggeven in de staat waarin hij het heeft ontvangen, zoals beschreven in de plaatsbeschrijving. De schade kan worden verrekend met de waarborg. Voor schade ingevolge overmacht en ouderdom kan de huurder niet worden aangesproken.