Inhoudsopgave
Hoe wordt een Woningcorporaties gefinancierd?
Worden woningcorporaties gefinancierd door de overheid? Nee, in principe niet. Ze moeten hun werkzaamheden kunnen financieren van het verhuren van de huizen. De geldzaken worden wel zeer goed gecontroleerd.
Wat doet een woningcorporatie?
Een woningcorporatie is een onderneming die zich bezighoudt met het bouwen, beheren en verhuren van woonruimte. Belangrijk is dat deze woonruimte betaalbaar is voor de huurder. Denk bijvoorbeeld aan sociale huurwoningen. Verder worden de werkzaamheden van de corporatie uitgevoerd zonder winstoogmerk.
Wat is gespikkeld bezit?
Tussen de te renoveren en te verduurzamen huurwoningen wonen echter vaak ook particuliere eigenaren. We noemen dit ‘gespikkeld bezit’. Dit zijn voormalige corporatiewoningen die overgekocht zijn door particuliere eigenaren.
Wat is Obligo WSW?
Het gecommitteerd obligo stellen deelnemers zeker door middel van een zogenaamde obligolening. De obligolening is een nieuw onderdeel van het borgstelsel van WSW en is een lening met een variabele hoofdsom. De obligolening is een lening met een variabele hoofdsom waarop in beginsel niet getrokken wordt.
Wat is een Obligo lening?
Een obligo is een betalingsverplichting. Het geheel van bestaande en al afgesproken toekomstige verplichtingen, zoals aflossingen en bankgaranties, valt onder het obligokrediet. Deze verplichtingen hebben invloed op de totale kredietlimiet van een kredietnemer. De vergoeding voor een obligokrediet is een provisie.
Wat is een Obligoverplichting?
De corporaties die deelnemen aan het WSW staan onderling garant voor elkaar via de zogeheten ‘obligoverplichting’. Een obligo is een verplichting van de deelnemer om aan het WSW een bedrag over te maken. De hoogte daarvan is afhankelijk van het bedrag aan geborgde leningen dat de corporatie heeft.
Waarom een woningbouwvereniging?
Woningcorporaties bouwen, verhuren en onderhouden deze woningen en helpen mee met de realisatie van leefbare wijken. Dat doen ze door initiatieven van bewoners te ondersteunen en door samen te werken met politie, zorg en welzijn.