Hoe wordt kadastraal inkomen berekend nieuwbouw?
Bij een nieuwbouw wordt het KI bepaald op basis van een formulier dat u binnen de dertig dagen na de ingebruikname van de woning aan de Algemene Administratie van de Patrimoniumdocumentatie (de vroegere Administratie van het Kadaster) moet bezorgen. In dat geval wordt het oude kadastraal inkomen mogelijk herzien.
Hoe bereken je de grondlasten?
De onroerende voorheffing wordt berekend op basis van het jaarlijks geïndexeerde kadastraal inkomen (KI). Voorbeeld: Het niet-geïndexeerd KI van een woning bedraagt 1.000 euro. In 2021 bedraagt het geïndexeerd KI 1.000 * 1,8630 = 1.863,00 euro. Er is geen afronding nodig.
Wat is een hoog KI?
Volgens fiscale experts zou het KI van woningen bij een algemene actualisering gemiddeld met een factor 3 tot 4 kunnen stijgen. Een KI van 1.000 euro zou dan 3.000 of 4.000 euro kunnen worden.
Wanneer moet de onroerende voorheffing betaald worden?
De onroerende voorheffing moet betaald worden binnen een termijn van twee maanden na datum van verzending van het aanslagbiljet.
Wat is de onroerende voorheffing?
De onroerende voorheffing wordt berekend op basis van het jaarlijks geïndexeerde kadastraal inkomen (KI).. Het KI is geen reëel inkomen, maar een fictief huurinkomen dat aan elk onroerend goed (gebouwen, gronden,…) wordt toegekend, ook al wordt het niet verhuurd.
Wat is de totale onroerende voorheffing in Vlaams Gewest?
Berekening van de totale onroerende voorheffing. Om het totale bedrag van de onroerende voorheffing zonder verminderingen te krijgen, moet u de basisheffing voor het Vlaams Gewest, provincie en gemeente optellen: 51,05 euro + 75,79 euro + 481,91 euro = 608,75 euro.
Wanneer is de onroerende voorheffing verschuldigd?
Voor nieuw gebouwde onroerende goederen is de onroerende voorheffing voor de eerste keer verschuldigd voor het jaar dat volgt op het jaar van de ingebruikname van het onroerend goed. U bent dus geen onroerende voorheffing verschuldigd voor het jaar van ingebruikname zelf. De onroerende voorheffing kan wel pas berekend worden als het kadastraal