Inhoudsopgave
Hoe wordt roerende voorheffing berekend?
Hoe wordt voorheffing berekend? Klassiek wordt de roerende voorheffing berekend op de ontvangen bruto-intresten. U plaatst 10.000 euro gedurende 1 jaar aan een bruto-rente van 1%, dan ontvangt u bruto 100 euro. 30% bij een termijnrekening, d.w.z. 100 euro x 30% = 70 euro netto + 30 euro roerende voorheffing.
Hoe bereken je het kadastraal inkomen?
Het geïndexeerd kadastraal inkomen wordt berekend door het kadastraal inkomen te vermenigvuldigen met een indexatiecoëfficiënt die elk jaar wordt vastgesteld. Voorbeeld: Het niet-geïndexeerd KI van een woning bedraagt 1.000 euro. In 2021 bedraagt het geïndexeerd KI 1.000 * 1,8630 = 1.863,00 euro.
Wat is niet geïndexeerd kadastraal inkomen?
Door het uitblijven van een algemene herschatting van de kadastrale inkomens worden die laatste geïndexeerd. Concreet wordt het kadastraal inkomen vermenigvuldigd met een coëfficiënt. Het niet-geïndexeerde kadastraal inkomen vindt u op het aanslagbiljet van de onroerende voorheffing.
Hoe worden opcentiemen berekend?
Een opcentiem wordt als volgt berekend: 100 opcentiemen komen overeen met 1 euro extra belasting bovenop het basistarief. Concreet voorbeeld: Het geïndexeerd kadastraal inkomen bedraagt 1824 euro. De aanslagvoet van het Vlaams Gewest bedraagt 2,50%: je bent 45,60 euro verschuldigd.
Hoe wordt kadastraal inkomen berekend nieuwbouw?
Bij een nieuwbouw wordt het KI bepaald op basis van een formulier dat u binnen de dertig dagen na de ingebruikname van de woning aan de Algemene Administratie van de Patrimoniumdocumentatie (de vroegere Administratie van het Kadaster) moet bezorgen. In dat geval wordt het oude kadastraal inkomen mogelijk herzien.
Hoeveel is de roerende voorheffing?
Sinds 1 januari 2017 bedraagt het basistarief van de roerende voorheffing 30 % van het inkomen. Afhankelijk van het type inkomsten zijn er verlaagde tarieven van toepassing.
Waar kan ik mijn KI vinden?
Het niet-geïndexeerde kadastraal inkomen kunt u terugvinden:
- in de aankoopakte van uw woning.
- op de betekening van het kadastraal inkomen die u van het kadaster kreeg, bij nieuwbouw of na een renovatie.
- op uw aanslagbiljet van: de onroerende voorheffing. de personenbelasting.
Wat houdt een kadastraal inkomen in?
Het KI is geen echt inkomen, maar een fictief inkomen dat overeenstemt met het gemiddelde jaarlijkse netto-inkomen dat het onroerend goed zijn eigenaar zou opbrengen, dat wil zeggen de gemiddelde jaarlijkse normale nettohuurwaarde van het onroerend goed op het referentietijdstip.
Wat zijn gewestelijke opcentiemen?
Een opcentiem is een bijkomende belasting van één percent op het verschuldigde bedrag van een belasting van een andere overheid. Zo kunnen de gewesten opcentiemen heffen op de personenbelasting. De raming van de gewestelijke opcentiemen is gebaseerd op een inschatting van de belasting Staat door de FOD Financiën.
Welke factoren bepalen het kadastraal inkomen?
Als het wooncomfort van de woning verbetert, door bijvoorbeeld verbouwingen, is de kans op een vermeerdering van het kadastraal inkomen groot. Als door de verbouwingen niet-geïndexeerde kadastraal inkomen boven de grens van 745 euro stijgt, geniet je niet langer van een vermindering van 25% voor een bescheiden woning.
Waarom is kadastraal inkomen gebaseerd?
Wat moet je betalen? Het kadastraal inkomen wordt gebruikt als basis voor het berekenen van de onroerende voorheffing en de belasting op het onroerend goed. Je moet het bedrag van het K.I. In het najaar ontvang je als eigenaar van een woning het aanslagbiljet waarop de onroerende voorheffing vermeld wordt.