Inhoudsopgave
Hoe wordt taxatie huis bepaald?
woning, de oppervlakte van het perceel en de ligging. Daarnaast wordt er gekeken naar de grootte van de woning (oppervlakte en inhoud), het bouwjaar, en de omgeving waarin de woning zich bevindt. Staat het huis in een vergrijzend gebied of in een bruisende stad? Dit heeft allemaal invloed op de waarde van je huis.
Waar kijkt een woning taxateur naar?
Een taxateur doet niets meer of minder dan de woningwaarde berekenen van het optrekje. Dat doet hij aan de hand van verschillende aspecten zoals het soort woning, het woonoppervlak, bouwjaar, de staat/onderhoud (bijvoorbeeld of het dak aan vervanging toe is), de ligging van de woning en het energielabel.
Wat telt mee voor taxatie?
Om een huis te kunnen taxeren, moet je dus eerst weten in welke plaats het staat. Daarna kun je gaan kijken naar bouwjaar, grootte van huis en eventuele tuin, staat van onderhoud en extra’s als een luxe keuken. Bij de waarde weegt verder bijvoorbeeld mee of je vrij uitzicht hebt en of je huis aan een drukke weg ligt.
Wat bepaalt de waarde van je huis?
De waarde wordt bepaald door makelaars en taxateurs. De belangrijkste factor voor de waardebepaling is de ligging van het huis. Daarnaast is het gebied waarin een huis staat belangrijk: huizen in een vergrijzende of krimpregio zijn minder waard dan vergelijkbare panden in een bruisende stad.
Hoe is de WOZ-waarde bepaald?
Gemeenten bepalen de waarde van onroerende zaken (WOZ-waarde) door een taxatie. Hierbij gaat de gemeente uit van het bedrag dat de onroerende zaak zou moeten opbrengen op 1 januari van het voorgaande jaar.
Wie regelt de taxateur?
Wie regelt en betaalt een taxatie? Jij als koper kiest en betaalt de taxateur. Dit mag niet de verkoopmakelaar of jouw aankoopmakelaar zijn. Wanneer je een taxateur opdracht hebt gegeven, zal hij contact opnemen met de verkoopmakelaar voor het maken van een afspraak om de woning te gaan bekijken.
Hoe komt de taxateur aan deze waarden?
Bij een taxatie wordt een afgewogen inschatting gemaakt van de waarde van een object. Denk aan de staat van onderhoud van de woning, maar ook het aantal vierkante meters van het perceel, de manier van isoleren en de materialen die gebruikt zijn, zijn bepalend voor het waardeoordeel van de taxateur.