Inhoudsopgave
Hoeveel belastingen op huis?
Nieuwe woningen zijn niet onderworpen aan registratierechten, maar aan btw, die 21 % van de waarde van het onroerend goed bedraagt. De btw is van toepassing op te bouwen of in aanbouw zijnde onroerende goederen en op nieuwe gebouwen.
Hoeveel belasting betaal ik als mijn huis vrij is?
Stel u hebt geen hypotheek meer en uw eigenwoningforfait bedraagt 3.000 euro. Maar helaas, in 2019 gaat u 3,33% van het eigenwoningforfait in uw aangifte inkomstenbelasting terugzien als bijtelling bij uw inkomen, in 2020 is dat 6,66% en in 2021 is dit 10%. Ook als u helemaal geen hypotheek hebt.
Hoeveel belasting betaal je over een hypotheekvrij huis?
De hoogte van de bijtelling is afhankelijk van de WOZ-waarde. Voor de meeste huiseigenaren bedraagt de bijtelling 0,65 procent over de WOZ-waarde. De uitkomst wordt opgeteld bij het inkomen en daar wordt belasting over geheven. De bijtelling voor een huis van twee ton bedraagt dus: 200.000 x 0,65 procent = 1.300 euro.
Hoeveel belasting betaal je op bouwgrond?
Op de bijhorende bouwgrond die u samen met de woning aankoopt, moet u ook 21% btw betalen als de volgende 3 voorwaarden samen vervuld zijn: er is een toelating om op de grond te bouwen en er wordt een gebouw opgericht dat verkocht wordt met btw. de grond en het gebouw worden door éénzelfde persoon verkocht.
Hoeveel belasting betaal ik op huurinkomsten?
Verhuur je jouw woning aan een particulier persoon die het pand voor privédoeleinden zal gebruiken? Dan is er geen discussie mogelijk: je betaalt geen belastingen op de huurinkomsten. Je betaalt enkel de jaarlijkse belasting op het kadastraal inkomen (KI) van je vastgoed.
Hoeveel belasting betaal je over WOZ-waarde?
Voorbeeld
| WOZ-waarde meer dan | WOZ-waarde niet meer dan | Eigenwoningforfait |
|---|---|---|
| € 12.500 | € 25.000 | 0,20% |
| € 25.000 | € 50.000 | 0,35% |
| € 50.000 | € 75.000 | 0,45% |
| € 75.000 | € 1.090.000 | 0,60% |
Wat als je hypotheekvrij bent?
Bij een hypotheek is de woning het onderpand voor de lening en is je woning eigenlijk eigendom van de bank. Zodra je hypotheekvrij bent, ben jij 100% eigenaar van de woning en behoort de woning volledig tot jouw vermogen. Je hebt minder kans dat je restschuld overhoudt bij de verkoop van je huis.
Is hypotheekvrij verstandig?
Het belangrijkste voordeel van hypotheekvrij leven is dat je geen maandelijkse lasten aan je hypotheek kwijt bent. Dat maakt je financieel veerkrachtiger, je bespaart er een flink bedrag aan hypotheekrente mee en je hoeft minder vermogensbelasting te betalen.
Hoeveel mensen wonen er hypotheekvrij?
Een derde van de woningeigenaren van 60 jaar en ouder heeft geen hypotheek meer op de woning. De overige zestigplussers hebben veel vaker dan jongere huiseigenaren een aflossingsvrije hypotheek.
Wat betekent verkoop onder registratierechten?
Als je een woning op plan of een sleutel-op-de-deur woning koopt, dan is het mogelijk om registratierechten te betalen op de aankoop van de grond, en btw op de aankoopprijs van het huis. Deze maatregel is enkel mogelijk voor een ‘nog op te richten’ woning waar de wet Breyne van toepassing is.
Hoeveel registratierechten betalen op nieuwbouw?
Sinds 2018 is het simpel: je betaalt 7% voor je eerste huis is en 10% voor een tweede verblijf en voor bouwgrond.
Hoe wordt roerende verhuur belast?
Wanneer u uw woning verhuurt aan een particulier wordt u belast op het kadastraal inkomen van uw pand (en niet op de effectieve huuropbrengsten). Van de hypothecaire lening die u eventueel bent aangegaan om het vastgoed te betalen is enkel het saldo van de interesten die u betaalt en het kadastraal inkomen belastbaar.