Inhoudsopgave
Hoeveel btw op verhuur pand?
Als u een bedrijfspand verhuurt of huurt, kunt u te maken krijgen met de btw. De verhuurder mag de huurder normaal gesproken geen btw berekenen. De verhuur van een pand is namelijk meestal vrijgesteld van btw.
Waarom vastgoed in aparte BV?
Door oprichting van een aparte vastgoed-BV houdt u het bedrijfspand en andere bedrijfsmiddelen uit de grip van de schuldeisers van het bedrijf. En dat geldt óók voor alle in het verleden behaalde winsten. U mag de winst namelijk jaarlijks belastingvrij overmaken naar de vastgoed-BV!
Kan ik een pand kopen?
Met een eigen bedrijfsruimte investeer je direct in je onderneming. Met voldoende financiële middelen kan het op termijn financieel interessant zijn om een bedrijfspand te kopen in plaats van huren. Ook is er meer mogelijk als je het pand zelf koopt of bouwt, dan wanneer je deze huurt.
Hoeveel btw op kantoorruimte?
De verhuur van kantoorruimte valt onder onroerende zaken en is daarmee vrijgesteld van btw. De verhuurder mag jou als huurder normaal gesproken geen btw in rekening brengen. Toch belasten verhuurders de btw (bijna) altijd door aan jou als huurder.
Hoeveel btw op huur huis?
De verhuur van onroerende zaken is in Nederland, op enkele uitzonderingen na, echter vrijgesteld van btw. De ver- huurder hoeft geen btw af te dragen over de huurtermijnen, maar kan ook geen voorbelasting in aftrek brengen.
Waarom pand in aparte BV?
Door het onderbrengen van het bedrijfspand, de bedrijfsmiddelen en de overtollige liquiditeiten van de onderneming in een aparte holding-BV, wordt het risico beperkt. Het eigen vermogen van de holding-BV blijft (normaliter) buiten schot, aldus ook de bedrijfsmiddelen, het bedrijfspand en de behaalde winsten.
Wat is een onroerend goed BV?
Men spreekt van een “onroerend goed-BV” wanneer de bezittingen van de vennootschap hoofdzakelijk (70% of meer) bestaan uit in Nederland gelegen onroerend goed. Voorbeeld: een moedervennootschap richt een vennootschap op en deze vennootschap koopt vervolgens onroerende zaken.