Inhoudsopgave
Hoeveel Leningdelen?
Het aantal leningdelen per hypotheek is vorig jaar opnieuw toegenomen. Sinds 2013, toen voor nieuw te sluiten hypotheken de eis van annuïtaire aflossing ging gelden, is het aantal leningdelen toegenomen van 1,70 tot 1,94 per hypotheek. Dit blijkt uit onderzoek van De Hypotheekshop.
Kun je 2 hypotheken op 1 huis?
Er is sprake van een tweede hypotheek als je naast je huidige hypotheek een extra hypotheek afsluit, waarbij dezelfde woning als onderpand geldt. Je kunt ervoor kiezen om de tweede hypotheek af te sluiten bij je huidige hypotheekverstrekker, of bij een andere geldverstrekker.
Wat betaal je voor een 2e hypotheek?
Kosten tweede hypotheek Je hoeft dan niet opnieuw naar de notaris voor het afsluiten van de tweede hypotheek. Is een onderhandse verhoging niet mogelijk, dan betaal je dus ook notariskosten. Deze kosten lopen uiteen, maar liggen gemiddelde rond de € 700.
Hoe hoog is de boete bij extra aflossing?
Vaak mag je elk jaar een stuk van je hypotheek (meestal 10%) boetevrij aflossen. Los je meer af, dan betaal je een boete. Dit heet boeterente. Dit geldt niet als je gaat verhuizen en je huis verkoopt.
Waarom meerdere Leningdelen hypotheek?
Na 30 jaar is de hypotheekschuld hiervan nog hetzelfde als op het moment van afsluiten als er tussentijds niet is afgelost: 200.000 euro. Doordat het recht op hypotheekrenteaftrek voor dit leningdeel vervalt worden de kosten een stuk hoger voor Frits.
Waarom twee Leningdelen hypotheek?
Het voordeel is, dat je over de gehele lening een lagere rente betaalt dan wanneer je de rente voor het gehele bedrag lang zou vastzetten. Heb je gekozen voor 2 leningdelen, dan loopt de renteperiode van de ene lening af terwijl de rente voor het andere deel nog vaststaat.
Kan ik meerdere hypotheken hebben?
Het is overigens zeker mogelijk om twee hypotheken op uw naam te hebben. Het is een zeer gebruikelijke situatie dat u twee hypotheken tegelijkertijd op uw naam hebt. Als u gaat verhuizen komt het voor dat u pas uw oude koopwoning verlaat en wel de nieuwe woning betrekt.
Kan ik een 2e hypotheek afsluiten?
Een tweede hypotheek kunt u afsluiten bovenop uw bestaande hypotheek. Vaak is dat de voordeligste manier om een verbouwing te financieren, omdat de hypotheekrente een stuk lager is dan de rente van een persoonlijke lening en omdat de rente fiscaal aftrekbaar is.
Hoeveel kan ik lenen voor een tweede hypotheek?
Er is slechts een beperkt aantal banken dat een hypotheek voor een tweede huis wil financieren. Hoeveel geld je mag lenen verschilt per bank. Meestal is dat maximaal 60 tot 80 procent van de woningwaarde.
Welke kosten zijn aftrekbaar bij tweede hypotheek?
Ook bij een tweede hypotheek is de hypotheekrente aftrekbaar, mits het gaat om uw hoofdverblijf. Daarnaast moet u de 2e hypotheek gebruiken voor verbetering, verbouwing of onderhoud van je woning. Wilt u een 2e hypotheek afsluiten om uw boot te financieren, dan is de rente over de 2e hypotheek niet aftrekbaar.
Hoeveel mag je per jaar boete vrij aflossen?
Per jaar mag je een percentage van de hoofdsom van je hypotheek boetevrij aflossen. Vaak mag 10 tot 20 procent van de hoofdsom per jaar boetevrij ingelost worden. Als je meer dan dit boetevrije gedeelte aflost, kan het zo zijn dat je een boeterente verschuldigd bent.
Hoe hoog is de boeterente bij aflossen hypotheek?
Vaak is dit 10% – 20% van het hypotheek. De bank berekent de boeterente over het deel dat je niet boetevrij mag aflossen. De resterende rentevaste periode. Hoe langer je rentevaste periode nog loopt, hoe hoger de boeterente zal zijn.