Inhoudsopgave
Hoeveel los ik af op mijn hypotheek?
Aflossen van je annuïteitenhypotheek Op de helft van de looptijd van een annuïteitenhypotheek heb je ongeveer een derde deel van de totale hypotheek afgelost. Zit je op twee derde van de looptijd? Dan is ongeveer de helft van het hypotheekbedrag afgelost.
Wat is annuiteiten aflossing?
Annuïtair aflossen U betaalt voor uw hypotheek of lening jaarlijks een vast bedrag. Dit bedrag bestaat uit rente en aflossing. De samenstelling van dit bedrag verandert gedurende de looptijd. Het aflossingsdeel neemt toe en het rentedeel neemt af.
Wat is beter annuïteit of lineair?
De lineaire hypotheek is goedkoper als u kijkt naar de gehele looptijd van de hypotheek . Omdat u de schuld sneller aflost, betaalt u over de totale looptijd minder hypotheekrente. Toch is de annuïteitenhypotheek de meest gekozen hypotheekvorm van de twee.
Wat is een annuïtaire of lineaire hypotheek?
In grote lijnen is het verschil dat je bruto maandlasten bij een annuïtaire hypotheek gelijk blijven en bij een lineaire hypotheek stapje voor stapje dalen. De netto maandlasten dalen bij een lineaire hypotheek en stijgen bij een annuïtaire hypotheek.
Hoe werkt het aflossen van een hypotheek?
Bij het aflossen van een hypotheek betaalt u iedere maand hypotheekrente en aflossing (en/of premie). Het nadeel aan aflossen is dat uw maandlasten hoger zijn dan wanneer u niet aflost. Een voorbeeld van aflossing: u heeft een hypotheek van 200.000 euro. Iedere maand lost u 500 euro af.
Hoeveel los je af met een annuïteitenhypotheek?
Annuïtaire hypotheek berekenen
| Maand | Openstaande hypotheekschuld | Aflossing |
|---|---|---|
| 1 | € 300.000,- | € 609,- |
| 2 | € 299.391,- | € 610,- |
| 120 (=na 10 jaar) | € 219.935,- | € 742,- |
| 360 (= einde looptijd) | € 1.107,- | € 1.107,- |
Waarom annuiteiten?
Bij een annuïteitenhypotheek betaal je maandelijks een vast bedrag, bestaande uit rente en aflossing. Eerst betaal je vooral rente, op het einde van de looptijd bijna alleen maar aflossing. Je ontvangt dan minder hypotheekrenteaftrek, dus je maandlasten worden hoger.
Waarom annuitair?
Annuïtair versus lineair aflossen Veel starters kiezen voor een annuïteitenhypotheek, omdat hierbij je maandlasten bij aanvang van de hypotheek veel lager zijn dan bij een lineaire hypotheek. Dat de netto maandlasten zullen stijgen, is geen probleem als jij verwacht dat je meer gaat verdienen.
Waarom kiezen voor een lineaire hypotheek?
Op de lange termijn biedt de lineaire aflossingsvorm echter wel financiële voordelen. Over de gehele looptijd is het namelijk de goedkoopste hypotheekvorm en daarnaast los je relatief snel af. Daardoor heb je minder kans op restschuld.
Wat betekent een lineaire hypotheek?
Wat is een lineaire hypotheek? Kies je voor een lineaire hypotheek, dan betaal je maandelijks aflossing en een deel rente. Iedere maand betaal je hetzelfde bedrag aan aflossing. Is de looptijd van de lening bijvoorbeeld dertig jaar (360 maanden), dan los je maandelijks 1/360e deel van de hypotheekschuld af.
Is huis aflossen verstandig?
Aflossen levert meer op dan sparen Volledig aflossen is een prima idee als je met je spaargeld boven de vrijstelling in box 3 zit. De spaarrente is al jaren bedroevend laag. Bij een spaarsaldo van €100.000 tegen 0,1% spaarrente heb je na aftrek van vermogensrendementsheffing een negatief rendement van 0,27%.
Wat scheelt het als ik aflos op de hypotheek?
Als je een bedrag aflost op jouw hypotheek, daalt je totale hypotheekschuld. Je betaalt dan minder rente. Bij een rentetarief van 5% bespaar je voor iedere € 1.000 die je aflost, € 50 bruto per jaar. Dus als je € 10.000 aflost op je hypotheek, bespaar je € 500 bruto per jaar.