Inhoudsopgave
Hoeveel woningen mag je verhuren?
Het antwoord op de vraag ‘Hoeveel huizen mag je verhuren?’ is simpel, namelijk: zoveel als je wilt. Wanneer we spreken over box 3 (vastgoed)beleggingen, dien je echter wel rekening te houden met fiscale consequenties. De vraag ‘Ben ik belegger of ondernemer?’
Hoe wordt professionele huur belast?
Wanneer u een gebouw verhuurt aan iemand die het (deels) gebruikt om zijn beroep in uit te oefenen, dan wordt u belast op het werkelijke huurinkomen verminderd met een kostenforfait. Vaak is het minder dan 40%, wat betekent dat u dan ook op meer dan 60% van uw huurinkomsten belast wordt.
Hoeveel btw betaal je over de huur?
De verhuur van onroerende zaken is in principe vrijgesteld van btw. U kunt dan als verhuurder de voorbelasting die direct betrekking heeft op het pand, niet aftrekken. Bijvoorbeeld de btw op onderhoudskosten.
Welke huizen mag je verhuren?
Huur volgens puntenaantal Is de huur van uw woning volgens de punten hoger dan €737,14 (bedrag 2020)? Dan is uw woning een vrijesectorwoning. U mag dan zelf de huur bepalen. Onzelfstandige woningen (kamers) vallen niet in de vrije sector.
Hoe worden huurinkomsten belast Belgie?
Huurinkomsten worden doorgaans niet belast, tenzij het om een gemeubileerde woning gaat. Op je belastingaangifte vermeld je enkel het niet-geïndexeerd kadastraal inkomen van je woning: datzelfde bedrag zal je elk jaar moeten aangeven (behalve bij een herziening van het kadastraal inkomen).
Is er btw op huur?
In principe is de verhuur van onroerende goederen niet onderworpen aan btw. Vanaf 1 januari 2019 is het echter mogelijk om de vrijgestelde onroerende verhuur, onder bepaalde voorwaarden, toch aan btw te onderwerpen: Je verhuurt een (gedeelte van een) gebouw, eventueel met bijhorend terrein.
Is huur belast met btw?
Bij de verhuur van onroerend goed krijg je in principe niet te maken met de btw, omdat de verhuur van onroerende zaken is vrijgesteld van omzetbelasting (btw). In een aantal gevallen is de verhuur toch belast met btw, bijvoorbeeld de verhuur van vakantiewoningen en de verhuur van parkeerplaatsen.
Hoeveel kamers mag je verhuren?
Tot maximaal 4 personen of 4 kamers mag dat zonder vergunning. Je hebt alleen de woningomzettingsvergunning nodig bij kamerverhuur aan 5 of meer personen of met 5 of meer kamers. Heeft de woning een WOZ-waarde onder de € 172.000,- dan is dit aantal 2.