Is een bouwkundige keuring verplicht voor NHG?

Is een bouwkundige keuring verplicht voor NHG?

Een bouwkundig rapport is benodigd indien in het taxatierapport wordt aangegeven dat sprake is van meer dan 10% van de marktwaarde aan achterstallig onderhoud. Een bouwkundig rapport mag op de datum van het bindend aanbod niet ouder zijn dan 12 maanden. In alle andere gevallen vereist NHG geen bouwkundig rapport.

Wat is een NHG keuring?

Een NHG bouwtechnische keuring is een professionele keuring die een goed en betrouwbaar beeld geeft van de bouwkundige staat van de woning die u overweegt te kopen. Met deze keuring kunt u aantonen of er sprake is van een of meerdere gebreken of achterstallig onderhoud.

Wie regelt bouwkundige keuring?

De vereniging eigen huis biedt een zogenaamde aankoopkeuring: een visuele inspectie die een goed en betrouwbaar beeld geeft van de bouwkundige staat van de woning. De keuring geeft inzicht in de kosten die gemaakt moeten worden om het huis in redelijke staat te brengen.

Wat heb je aan een bouwkundig rapport?

Een bouwkundig rapport is het resultaat van een zogenaamde bouwtechnische keuring. In een bouwkundig rapport vindt u de uitslag van het bouwkundige onderzoek van uw woning. Een bouwkundig rapport geeft u meer duidelijkheid over de bouwtechnische staat en eventuele verborgen gebreken van de woning.

Is bouwkundig rapport verplicht?

Verplicht? Bij een hypotheek met NHG is een keuring soms verplicht. Een bouwkundig rapport is ook verplicht als de taxateur constateert dat er sprake is van achterstallig onderhoud van 10 procent of meer van de woningwaarde, of als de taxateur adviseert een bouwkundig rapport op te laten stellen.

Is een bouwkundige keuring verplicht?

Bij een hypotheek met NHG is een keuring soms verplicht. Een bouwkundig rapport is ook verplicht als de taxateur constateert dat er sprake is van achterstallig onderhoud van 10 procent of meer van de woningwaarde, of als de taxateur adviseert een bouwkundig rapport op te laten stellen.

Hoe duur is een bouwkundig rapport?

De kosten bouwkundig rapport worden niet apart berekend, maar zijn ingesloten in de prijs voor de bouwkundige keuring. De prijzen voor een bouwkundige keuring inclusief de kosten bouwkundig rapport beginnen al bij 235 euro.

Wie betaalt de bouwkundige keuring?

De bouwtechnische keuring wordt in de meeste gevallen betaald door de koper van de woning.

Wat doen ze bij een bouwkundige keuring?

Een Bouwtechnische keuring is een onafhankelijke, visuele keuring van een bestaande woning. Door deze keuring krijg je op hoofdlijnen een beeld van de bouwkundige staat van de woning en inzage in de kosten om het huis in goede staat te brengen.

Heb je een bouwkundig rapport nodig voor hypotheek?

Wat is een bouwkundig onderzoek?

Een bouwkundige keuring is een visuele inspectie die wordt uitgevoerd door een bouwkundig ingenieur. Hij beoordeelt de staat van diverse bouwkundige elementen zoals dakbedekking, dakbeschot, ramen, kozijnen, vloeren en voegwerk.

Hoe duur is een bouwkundige keuring?

Gemiddeld kunt u rekening houden met een prijs tussen € 275,- en € 425,-. Er zijn een aantal belangrijke factoren die deze kosten beïnvloeden. Dit zijn factoren zoals; de inhoud, de oppervlakte, de locatie van de woning. Dit zijn de zogenoemde woninggebonden factoren.

Wat doet een bouwkundige keuring?

Een bouwkundige keuring wordt uitgevoerd door een onafhankelijke bouwkundige die je als koper zelf kunt kiezen. Tijdens de bouwkundige keuring is de verkoper (of de verkoopmakelaar), de bouwkundige en de koper aanwezig. Samen maak je een ronde door het huis.

Is een bouwkundige inspectie aftrekbaar?

In geval van een verplichte bouwtechnische keuring Soms is alleen een taxatierapport niet voldoende. Sommige hypotheekverstrekkers willen tevens een bouwkundige keuring zien. Dat is met name bij oudere woningen het geval. Bij een verplichte bouwkundige keuring zijn de kosten fiscaal aftrekbaar.

Is een bouwtechnische keuring nodig?

Een bouwkundige keuring kan u voor onaangename verrassingen behoeden. Zeker bij oudere huizen is een onderzoek naar de bouwkundige staat absoluut aan te raden. Maar ook bij jongere woningen kan het verstandig zijn om een keuring te laten plaatsvinden. Het kopen van een huis gaat met veel emoties gepaard.

Wat kost een opleveringskeuring?

Om dit voor te zijn, kun je kiezen om een opleveringskeuring te laten doen. Dan loopt er een bouwkundige mee tijdens de oplevering die zelf een rapport opstelt. De prijs voor een opleveringskeuring verschilt per partij, maar denk ongeveer aan een bedrag tussen de 180 en 250 euro.

Wat is een bouwkundig rapport?

Een bouwkundig rapport, ook wel bouwtechnisch rapport genoemd, is een onderdeel van een bouwkundige keuring. Bij een dergelijke keuring wordt een visuele inspectie van de woning uitgevoerd. De conditie van de belangrijkste bouwkundige onderdelen wordt bepaald en vastgelegd in een bouwtechnisch rapport.

Is bouwkundige keuring nodig bij appartement?

Koop je geen woonhuis, maar een appartement, dan is een bouwtechnische keuring vaak niet nodig. Belangrijker is dan dat er een gezonde Vereniging van Eigenaren (VvE) aanwezig is en je het meerjarenonderhoudsplan bekijkt. De grootste gebreken die een appartement kan hebben, liggen namelijk vaak bij de VvE.

Wie kan een bouwkundig rapport opstellen?