Inhoudsopgave
Is een hoge WOZ waarde gunstig?
In principe zijn de nadelen van een hoge WOZ-waarde hetzelfde als de voordelen van een lage WOZ-waarde. Je betaalt dus minder belasting. Dit geldt voor de gemeentelijke belastingen en watersysteemheffing, de inkomstenbelasting en eventuele erf- en schenkbelasting. Kies de laagste waarde om minder belasting te betalen.
Wat zijn de voordelen van een hoge WOZ waarde?
Er zijn een tweetal voordelen van een hoge WOZ-waarde:
- Je wilt je huis verkopen.
- Je betaalt minder hypotheekrente.
- Je betaalt meer inkomstenbelasting.
- Gemeentelijke belastingen stijgen.
- Erf- en schenkbelasting stijgt.
Wat is beter hoge of lage WOZ?
Wat koopkracht betreft, is een lagere WOZ waarde gunstig: je betaalt minder erf- en schenkbelasting, onroerendezaakbelasting en waterschapsbelasting. Ook betaal je minder aan eigenwoningforfait. Als je je huis wil verkopen, is een hoge WOZ waarde weer voordeliger.
Wat als mijn WOZ waarde te laag is?
Als de WOZ waarde lager uitvalt, kan je dat een flinke besparing op belastingen en heffingen opleveren. Zoals al eerder besproken gebruiken gemeenten de WOZ waarde om de hoogte van onroerendezaakbelasting (OZB) te bepalen. Hoe hoog of laag de heffingen zijn, verschilt per gemeente.
Waarom is mijn WOZ-waarde gestegen?
Als woningeigenaar betaal je onroerendezaakbelasting (OZB) aan de gemeente, een percentage van de WOZ-waarde. Dus hoe hoger je WOZ-waarde, hoe meer belasting je betaalt. Je eigenwoningforfait stijgt. Dit bedrag wordt opgeteld bij je inkomen tijdens de aangifte en daar dien je dus belasting over te betalen.
Waarom een hogere WOZ-waarde ook financieel voordelig kan uitpakken?
Maar een hoge WOZ-waarde kan onder de streep van je huishoudboekje dus ook voordelig zijn. Op het moment dat een woning meer waard is dan de hypotheek die er nog op staat, heeft de eigenaar in veel gevallen bijvoorbeeld recht op een lagere hypotheekrente. De maandlasten gaan dan naar beneden.
Hoeveel procent mag de WOZ-waarde stijgen?
De WOZ-beschikking die je begin 2021 ontvangt rekent met de waarde van je huis op 1 januari 2020. 1 januari 2020 wordt dan de peildatum genoemd. Volgens de Waarderingskamer zijn de huizenprijzen het afgelopen jaar hard gestegen. Dat zorgt voor een stijging van de WOZ-waarde in 2021 van gemiddeld 7%.
Hoeveel mag de WOZ-waarde verhoogd worden?
Laatst gewijzigd 5 juli 2021
| Onderwerp | 2021 | 2019 |
|---|---|---|
| Waardepeildatum | 1-1-2020 | 1-1-2018 |
| Gemiddelde waarde-ontwikkeling WOZ-waarde ** | 7,3% | 8,3 % |
| Percentage woningen onder bezwaar | 2,7% | 2,6 % |
| Percentage gehonoreerde bezwaren | * | 38,8 % |
Hoe kan het dat de WOZ-waarde daalt?
Dat hangt er vanaf. Voor de belastingen die je betaalt – denk aan de OZB en waterschapsbelasting – maakt het waarschijnlijk niet zo veel uit. Want als de WOZ-waarde daalt, schroeven gemeenten en waterschappen vaak de belastingtarieven omhoog. Daar leidt een lagere waarde dus wel tot lagere belastingen.
Hoeveel stijgt de WOZ-waarde?
De gemiddelde WOZ-waarde van een woning is dit jaar 7 procent hoger dan vorig jaar. De gemiddelde waarde is 290.000 euro, het hoogste bedrag ooit. Dat meldt het CBS op basis van nieuwe cijfers.
Hoeveel mag de WOZ-waarde stijgen in een jaar?
1 januari 2020 wordt dan de peildatum genoemd. Volgens de Waarderingskamer zijn de huizenprijzen het afgelopen jaar hard gestegen. Dat zorgt voor een stijging van de WOZ-waarde in 2021 van gemiddeld 7%. De vastgestelde WOZ-waarde is een schatting van de waarde van het pand.