Is een lekkage een verborgen gebrek?

Is een lekkage een verborgen gebrek?

Verborgen gebreken zijn gebreken die je pas na de koop van het huis ontdekt. Denk aan een ernstige lekkage in de badkamer. Als eigenaar ben je hiervoor zelf verantwoordelijk. In principe komen alle kosten voor het oplossen van (verborgen) gebreken na de overdrachtsdatum voor jouw rekening.

Is betonrot een verborgen gebrek?

Een huis met verborgen carbonatatie (betonrot) en een verborgen lekkage! Tegenwoordig is het heel normaal en ook aan te raden, om je toekomstige onderkomen goed te laten onderzoeken.

Wat zijn verborgen gebreken in een huis?

Soms merkt u na de levering dat iets niet in orde is aan uw koopwoning. Als u dit voor de overdracht niet had kunnen ontdekken, is het een verborgen gebrek. Soms is verkoper ‘aansprakelijk’ voor het gebrek. Dat betekent dat hij het gebrek moet repareren, of de reparatiekosten moet betalen.

Hoe lang is verkoper aansprakelijk voor verborgen gebreken?

Hoe lang kan iemand aansprakelijk blijven voor verborgen gebreken? Als verkoper blijf je aansprakelijk voor gebreken gedurende twee jaar nadat de koper het gebrek heeft gemeld, of redelijkerwijs had kunnen melden.

Is een rot dak een verborgen gebrek?

Het gaat hierbij dus niet om een vervelende lekkage in de serre of een achterdeur die flink klemt, maar om grote problemen die een normaal leven echt in de weg staan. In plaats daarvan moet u denken aan bijvoorbeeld het feit dat de balken van uw dak aangetast zijn door zwammen, rot of een houtworm.

Is een kapotte riolering een verborgen gebrek?

Het niet kunnen gebruiken van de riolering maakt dat de woning niet geschikt is voor normaal gebruik als woning. Stel dat er vochtplekken zijn die zichtbaar zijn geweest tijdens de bezichtiging. Het is dus niet zo dat u als koper elke schade die het gevolg is van een gebrek aan de woning op de verkoper kunt verhalen.

Is een kapotte vaatwasser een verborgen gebrek?

Was de verkoper bekend met het defect? ‘Nee, de verkoper heeft de vaatwasser tot de dag van overdracht zonder problemen gebruikt’. De verkoper is niet aansprakelijk voor dit gebrek dat na oplevering is ontstaan. Dan is de verkoper mogelijk wel aansprakelijk.

Is rot kozijn verborgen gebrek?

Wat is een verborgen gebrek? Het woord zegt het al: een verbogen gebrek is een gebrek aan een huis dat niet op het oog te zien is. Vochtplekken en rotte kozijnen zijn dus geen verborgen gebreken. Door het verborgen gebrek is er sprake van wanprestatie van de verkoper, waarvoor deze aangesproken kan worden.

Wat zijn verborgen gebreken voorbeelden?

Voorbeelden van verborgen gebreken: Water in kruipruimte. Rotte dakconstructie. Scheuren in de muren. Boktor of houtworm.

Wie is aansprakelijk voor verborgen gebreken?

Als de verkoper op de hoogte is van een gebrek dat het normaal gebruik van de woning in de weg staat, dient hij dit aan de koper mee te delen. Doet hij dat niet, dan is de verkoper in beginsel aansprakelijk voor de schade die de koper vanwege het verborgen gebrek lijdt.

Wat als er verborgen gebreken opduiken na koop?

Iedere verkoper is vrijwaring verschuldigd voor verborgen gebreken, ook deze die niet op de hoogte waren van het verborgen gebrek (de verkoper te goeder trouw). Daarmee weet de koper dat hij de verkoper niet zal kunnen aanspreken indien naderhand verborgen gebreken aan het licht komen.

Is een makelaar verantwoordelijk voor verborgen gebreken?

Een makelaar heeft de taak om de belangen van koper of verkoper zo goed mogelijk te behartigen. Wanneer er sprake is van een verborgen gebrek na de overdracht, kan in sommige gevallen de makelaar aansprakelijk worden gesteld. Een verborgen gebrek betekent automatisch schade.