Inhoudsopgave
Is het verstandig om een huis te verhuren?
U kunt pas iets verdienen aan een huis verhuren als het rendement positief is. Als u wilt leven van de huur moet het rendement hoog zijn en moet u veel eigen geld inleggen. Wij kunnen u vertellen of een huis rendabel is en of het verstandig is om te investeren in vastgoed in uw situatie.
Kun je je huis verhuren met hypotheek?
Met een verhuurhypotheek kun je een woning financieren die je wilt gaan verhuren. Bijvoorbeeld als je een nieuwe woning hebt gekocht, maar je huidige woning wilt aanhouden om te verhuren. Je kunt ook een tweede woning aankopen specifiek voor de verhuur. Een verhuurhypotheek is een hypotheek voor een beleggingsobject.
Wat moet je doen als je je huis verhuurd?
Woning verhuren: wat moet ik regelen?
- Stap 1: Bepaal hoe u uw woning wilt verhuren.
- Stap 2: Bekijk goed de regels die voor u gelden.
- Stap 3: Vraag uw bank om toestemming.
- Stap 4: Vraag uw gemeente naar de regels voor verhuur.
- Stap 5: Leg afspraken met uw huurder vast.
- Stap 6: Controleer uw verzekering.
Waar moet je opletten bij het verhuren van een huis?
Je bent als verhuurder voor een hoop verantwoordelijk. Zo zal je gebreken moeten verhelpen, klein onderhoud moeten verrichten en goed bereikbaar moeten zijn voor de huurder. Je moet je verzekeringen op orde hebben (inboedel, opstal, Wettelijke Aansprakelijkheid) en aangeven bij de verzekeraar dat je de boel verhuurt.
Kan ik een huis kopen om te verhuren?
Sinds de komst in 2016 van de verhuurhypotheek – ook wel vastgoedhypotheek genoemd – is het voor particulieren mogelijk om geld te lenen om een huis te kopen voor verhuur. Deze hypotheekvorm is interessant als u meer rendement uit uw spaargeld wil halen of als u bijvoorbeeld een huis wil kopen voor studerende kinderen.
Hoe komt bank achter verhuur?
Als je geen toestemming hebt van de bank en de bank komt erachter dat je toch verhuurt, loop je het risico dat de bank de lening direct op zal eisen. Dat staat met grote letters in de voorwaarden. Dat betekent gewoon dat je het pand op dat moment moet verkopen. Sterker nog de bank kan de woning laten veilen.
Heb ik een vergunning nodig voor verhuur?
De huiseigenaar. Heb je een huurwoning die je tijdelijk wilt onderverhuren, dan heb je schriftelijk toestemming nodig van de verhuurder van de woning. Ga je zonder toestemming verhuren, dan is de verhuur illegaal. Je loopt dan het risico om uit de woning te worden gezet.
Hoe lang mag je je huis verhuren?
Een eerste mogelijkheid is om je koopwoning te verhuren met een kortdurende overeenkomst van maximaal twee jaar. Je spreekt van tevoren een termijn af met je huurder en legt die periode vast in een huurovereenkomst. Je mag maar één keer zo’n tijdelijke overeenkomst afsluiten.