Is onderhuur van een onzelfstandige woning toegestaan?

Is onderhuur van een onzelfstandige woning toegestaan?

Onderhuur van een zelfstandige woonruimte (dus een hele woning) is niet toegestaan zonder toestemming van de verhuurder. Ja, de wet geeft aan dat wanneer je een zelfstandige woonruimte onderhuurt en de onderverhuurder verlaat de woning, de hoofdverhuurder de huurovereenkomst met jou dient voort te zetten.

Heeft onderhuurder huurbescherming?

Bent u onderhuurder van een kamer? Dan geldt uw huurbescherming alleen voor de afspraken die u met de hoofdhuurder heeft. Huurt u een zelfstandige woning onder? Dan geldt uw huurbescherming ook voor de eigenaar of verhuurder van de woning.

Wat betekend onderverhuren?

De huurovereenkomst waarbij een huurder van een ruimte deze geheel of gedeeltelijk onderverhuurt aan een derde. De huurder heeft zelf een huurovereenkomst met de hoofdverhuurder. De derde wordt onderhuurder genoemd.

Kan hoofdhuurder onderhuurder eruit zetten?

Hoe kan de hoofdverhuurder de onderhuurder uit huis zetten? Mogelijk wil de verhuurder de onderhuurder uit huis zetten, nadat de hoofdhuur is beëindigd. De wet biedt aan de verhuurder de mogelijkheid om de hem opgedrongen onderhuur te beëindigen. Het procesinitiatief ligt bij de verhuurder.

Wat kan je doen tegen onderhuur?

Huurcontract ontbinden bij illegale onderverhuur

1. Je kan de huurovereenkomst opzeggen omdat de huurder zich niet aan de afspraken houdt en zich niet gedraagt als een goede huurder.
2. Het is mogelijk om ontbinding van de huurovereenkomst te vorderen (wegens wanprestatie).
3. Je kan ontruiming van de woning vorderen.

Kan ik mijn koophuis verhuren?

Je koopwoning verhuren: mag dat? Er is in Nederland een gedoogprobleem met de verhuur van koopwoningen. Als je een huis hebt gekocht en hier een hypotheek op hebt, dan mag je de woning niet zonder toestemming van de bank verhuren. Als je toestemming vraagt voor verhuur, is de kans groot dat de bank niet akkoord gaat.

Hebben studenten recht op huurbescherming?

In de volgende gevallen heeft u huurbescherming, als u een huurcontract voor onbepaalde tijd heeft, of een zogenoemd doelgroepencontract: U huurt een huis. U huurt een appartement. U huurt een kamer (bijvoorbeeld in een studentenhuis).

Heb ik als onderhuurder recht op huurtoeslag?

Onder bepaalde voorwaarden mag u huurtoeslag aanvragen als u in onderhuur bent. U moet sowieso aan de reguliere voorwaarden voor huurtoeslag voldoen. Wanneer de verhuurder zelf ook huurtoeslag ontvangt, moet hij binnen 4 weken aan de Belastingdienst laten weten dat u zijn onderhuurder bent geworden.

Is onderverhuur toegestaan?

Volgens de wet mag een huurder zijn woning niet onderverhuren. Toch zijn er uitzonderingen waarbij het wel mag. U heeft dan wel toestemming nodig van de verhuurder. Iedere andere vorm van onderhuur is in strijd met de wet.

Is onderhuur strafbaar?

Een onderhuurder is niet strafbaar bij illegale onderverhuur. Soms moet de onderverhuurder de woning uit. Dit moet als het huurcontract tussen de oorspronkelijke huurder en de hoofdverhuurder stopt. Lees meer over de rechten van onderverhuurders op de website van Juridisch Loket.

Is onderhuren illegaal?

Onderhuur is illegaal als u uw hele woning aan iemand anders verhuurt en er zelf niet meer woont.

Hoe lang mag je onderverhuren?

Je mag je studentenkamer onderverhuren voor minimaal 2 en maximaal 6 maanden. Je mag de periode van onderverhuur één keer verlengen met maximaal 6 maanden. Dit mag alleen als je afwezigheid studiegerelateerd is (bijvoorbeeld een stage of uitwisseling). Dit moet je schriftelijk kunnen aantonen.

Je mag als huurder je huis alleen onderverhuren als de verhuurder daarmee akkoord gaat. Een uitzondering is het verhuren van een deel van de woning, bijvoorbeeld een kamer, terwijl je zelf ook in de woning woont. Dit is toegestaan, tenzij in het huurcontract staat dat het niet mag.