Inhoudsopgave
Kan een makelaar met meerdere partijen onderhandelen?
Mag je onderhandelen over een huis met meerdere bieders tegelijk? Een verkoper of verkopend makelaar mag biedende partijen niet tegen elkaar uitspelen. Meerdere partijen mogen wel een voorstel uitbrengen op de woning. De verkoper vraagt de 2e partij eenmalig een uiterst voorstel uit te brengen.
Kan een makelaar een bod weigeren?
Nee, de makelaar mag jou niet concreet vertellen wat andere partijen hebben geboden. Hij kan wel aangeven dat er meerdere geïnteresseerden zijn, maar jij moet zelf uiteindelijk jouw bod bepalen.
Wat houd onder bod in op Funda?
Wanneer een huis onder bod is, betekent dit dat de verkopende partij in onderhandeling is met een serieus geïnteresseerde. Dat neemt niet weg dat je vrij bent om het huis te bezichtigen en zelfs een bod uit te brengen. Pas als beide partijen de koopakte hebben getekend, kan er niemand meer tussenkomen.
Wat betekent in onderhandeling zijn?
Een onderhandeling is een proces waarbij twee partijen een min of meer actieve rol moeten innemen. Er is pas sprake van een onderhandeling als er sprake is van een tegenvoorstel. Als een bod wordt afgewezen zonder dat er een nieuw voorstel wordt gedaan, dan is er geen sprake van onderhandeling.
Kun je op meerdere woningen tegelijk bieden?
Jij mag, als je wilt, op twee of zelfs nog meer huizen tegelijkertijd bieden en onderhandelen. Ook hier zitten nadelen aan verbonden. Zo kan een verkoper jouw bod als minder serieus zien. Dan betekent dit nog niet dat jij verplicht bent het huis te kopen, je kan je bod nog intrekken.
Hoe onderhandel ik met een makelaar?
Zorg dat je goed de onderhandeling over de woning in gaat met onderstaande tips.
- Laat je adviseren over de mogelijkheden.
- Bekijk het prijsverleden.
- Neem een neutrale houding aan.
- Wees kritisch maar blijf vriendelijk.
- Straal zekerheid uit.
- Bepaal vooraf de maximum prijs.
- Houd zelf de regie.
Hoe wijs je een bod af?
Ga niet op in de strijd van het onderhandelen, maar blijf rustig. Behandel de andere partij altijd met respect en blijf vriendelijk. Overweeg een bod goed en neem geen overhaaste beslissingen. Het kan voorkomen dat de andere partij vraagt hoe jij tot deze vraagprijs bent gekomen.
Wat betekent onder bod bij koopwoning?
Een woning die te koop aan wordt geboden komt op Funda.nl te staan. Wanneer de tekst ‘onder bod’ bij een woning staat, betekent dit dat er een serieuze gegadigde voor deze woning is. Een serieuze gegadigde is iemand die een bod heeft gedaan op de woning en een tegenvoorstel heeft ontvangen van de verkoper.
Wat betekent onder optie bij koopwoning?
Staat een woning onder optie, dan is de woning voor een bepaalde tijd gereserveerd voor iemand. De woning mag in die tijd niet aan een andere partij verkocht worden. Staat een woning onder bod dan is de verkoper in onderhandeling met de mogelijke koper.
Wat is een biedingsprocedure?
Informeer goed naar de biedingsprocedure van de woning die jouw interesse heeft. Een aantal veel voorkomende biedingsprocedures: meerpersoonsbezichtiging en openbare inschrijving (alle bieders krijgen een gelijke kans om een bod uit te brengen).
Wat als je de vraagprijs biedt?
Als een kandidaat-koper akkoord gaat met de geafficheerde vraagprijs, dan is de verkoper dus niet verplicht zijn pand te verkopen aan deze kandidaat. De verkoop ontstaat pas definitief op het moment dat de verkoper zijn goedkeuring geeft aan de kandidaat-koper.