Kan een onderhuurder onderverhuren?
U mag als huurder een kamer in uw huis alleen onderverhuren als de verhuurder daarmee akkoord gaat. Leg de afspraken vast in een huurcontract of een huurovereenkomst. Het mag niet als in het huurcontract staat dat het niet mag.
Hoe word ik onderhuurder?
Je mag als huurder je huis alleen onderverhuren als de verhuurder daarmee akkoord gaat. Als er echter in het huurcontract staat dat onderverhuur niet mag, dan is het niet toegestaan. Een uitzondering is het verhuren van een deel van de woning, bijvoorbeeld een kamer, terwijl je zelf ook in de woning woont.
Wat als onderhuurder niet betaald?
De verhuurder kan de huurder hierop aanspreken en de huurder dagvaarden tot ontruiming van de woning en ontbinding van de huurovereenkomst vorderen, eventueel aangevuld met een vordering tot schadevergoeding ter hoogte van de inkomsten uit onderhuur en betaling van een overeengekomen boete.
Wat houd onderverhuren in?
Onderverhuren houdt in dat je een kamer huurt en je deze kamer vervolgens aan iemand anders verhuurt. Op dat moment bewoon je de woning zelf niet meer en de persoon aan wie je de woning verhuurt wordt de onderhuurder genoemd.
Heb ik als onderhuurder recht op huurtoeslag?
Onder bepaalde voorwaarden mag u huurtoeslag aanvragen als u in onderhuur bent. U moet sowieso aan de reguliere voorwaarden voor huurtoeslag voldoen. Wanneer de verhuurder zelf ook huurtoeslag ontvangt, moet hij binnen 4 weken aan de Belastingdienst laten weten dat u zijn onderhuurder bent geworden.
Is onderverhuur verboden?
Ja, onderhuur van woonruimte is bij wet verboden met één uitzondering: Hospita verhuur. Hospitaverhuur is het verhuren van een of meerdere kamers terwijl de hoofdhuurder zelf in de woning blijft wonen.
Wat is de overeenkomst met de onderhuurder?
Dan heeft u als onderhuurder een huurovereenkomst. Dit is een overeenkomst tussen de onderhuurder en de hoofdhuurder. De onderhuurder moet huur betalen aan de hoofdhuurder. De verhuurder heeft in principe niets met deze overeenkomst te maken.
Wat is een onderhuur contract?
Wat is een onderhuur contract? Een onderhuur contract is een schriftelijke overeenkomst tussen jou en de onderhuurder van je kamer of huurwoning waarin de bijbehorende afspraken staan. Zo weet je onderhuurder precies wat zijn rechten en plichten zijn. Hierdoor is het makkelijker om hem aan de afspraken te houden.
Wat is de opzegtermijn van een onderverhuurder?
Als onderverhuurder heb je dezelfde opzegtermijn als een gewone verhuurder: minimaal 3 maanden en maximaal 6 maanden. Voor elk jaar dat je onderhuurder de kamer heeft gehuurd, tel je 1 maand bij de 3 maanden op tot een maximum van 6 maanden. Voorbeeld: het contract loopt van 1 januari 2017 tot 1 januari 2020.