Inhoudsopgave
Kan ik door verjaring eigenaar worden van een stuk grond?
Als iemand een stuk grond van iemand anders, bijvoorbeeld een gemeente, een aantal jaren in bezit heeft, kan diegene op grond van de wet daarvan eigenaar worden. Voor verkrijgende verjaring is vereist dat er sprake is van een bezitter te goeder trouw die de grond tenminste 10 jaar onafgebroken in bezit heeft gehad.
Kunnen perceelsgrenzen verjaren?
Grond. U bent een bezitter ’te goeder trouw’ als u uzelf als eigenaar van de grond beschouwt met een goede verklaring. Er staat bijvoorbeeld een hek op de grond en hiertegen is nooit bezwaar gemaakt. Dan geldt een verjaringstermijn van 10 jaar.
Kan gemeente grond verjaren?
De rechtsvordering tot het terugeisen van de grond verjaart, waarna de gemeente haar grond niet meer kan opeisen. De verjaringstermijn voor onroerende zaken is 20 jaar. Degene die zich op verjaring beroept, moet aantonen dat hij bezitter is.
Hoe verjaring aantonen?
Bij verkrijgende verjaring moet men niet alleen aantonen dat de grond minimaal 10 jaar lang en te goeder trouw in bezit is, maar ook dat dit bezit in die periode onafgebroken is geweest. Dat kan bijvoorbeeld door aan te tonen dat gedurende 10 jaar een vaste muur om het erf staat.
Is verjaring overdraagbaar?
De termijn bij verkrijgende verjaring is tien jaar. Bij verkrijgende verjaring geldt dat deze termijn onafgebroken moet zijn. Bij een overdracht eindigt in beginsel de goede trouw tenzij de nieuwe partij achteraf kan aantonen dat ook hij te goeder trouw was.
Kan eigendomsrecht verjaren?
Bent u bezitter te goeder trouw dan geldt er een verjaringstermijn van 10 jaar. Indien u geen bezitter te goeder trouw bent dan geldt er een verjaringstermijn van 20 jaar. Er is sprake van goede trouw indien u zichzelf als eigenaar van de grond beschouwt en u zich redelijkerwijs ook als zodanig mocht beschouwen.
Kan een erfdienstbaarheid verjaren?
Voor een erfdienstbaarheid door verjaring is vereist dat er naar verkeersopvatting sprake is van het bezit van een erfdienstbaarheid. De eigenaar heeft een vordering tot beëindiging van het gebruik. Deze vordering verjaart volgens artikel 3:306 BW na twintig jaar.
Kan eigendom verjaren?
Hoe lang duurt het voordat iets verjaard is?
Artikel 306: Indien de wet niet anders bepaalt, verjaart een rechtsvordering door verloop van twintig jaren. Zolang een schuldeiser herinneringen blijft sturen, verjaart een vordering niet. Doet hij dit niet, dan is het uitgangspunt een wettelijke verjaringstermijn van 20 jaar.
Wat is het verschil tussen verkrijgende en bevrijdende verjaring?
Het grootste verschil is dat voor verkrijgende verjaring bezit te goeder trouw vereist is. Voor een beroep op bevrijdende verjaring hoeft men niet te goeder trouw te zijn. De bezitter kan dus bewust aan landjepik doen.