Inhoudsopgave
Kan ik een huis kopen met mijn vennootschap?
Aankoop via vennootschap Als u een gebouw koopt via een vennootschap, dan geldt het privégebruik als een voordeel in natura. De kosten zijn in dat geval 100% aftrekbaar. De btw is maar aftrekbaar voor het beroepsmatige gedeelte. De meerwaarde die de vennootschap op deze verkoop maakt, wordt in principe belast.
Hoe werkt een patrimoniumvennootschap?
Een patrimoniumvennootschap is een vennootschap die tot doel heeft om roerend (bv. kapitaal, aandelen) en onroerend vermogen (bv. vastgoed) te beheren. De patrimoniumvennootschap is onderworpen aan de vennootschapsbelasting, niet aan de personenbelasting (die geldt voor particulieren).
Hoeveel mag een vennootschap beleggen?
DBI-vrijstelling De vennootschap bezit een deelneming van minstens 10% van de aandelen in de vennootschap waarin wordt belegd, of de participatie heeft een waarde van minstens € 2.500.000 (= participatievoorwaarde).
Hoe lang moet je in een koophuis wonen?
“Je moet pas kopen als je het idee hebt dat je in dat huis minstens vijf, maar het liefst tien jaar of langer, wil blijven wonen”, zegt Peter Boelhouwer.
Hoeveel registratierechten betaalt een vennootschap?
Het normale tarief dat een vennootschap moet betalen op de aankoop van vastgoed is 10% in Vlaanderen en 12,5% in Brussel en Wallonië. Wanneer een vennootschap aandelen geeft in ruil voor een privéwoning van een natuurlijk persoon, geldt het algemene verkooprecht.
Wat kost een patrimoniumvennootschap?
Een patrimoniumvennootschap is verplicht om een boekhouding te voeren. Aangezien u daarvoor waarschijnlijk een boekhouder onder de arm neemt, kost dat geld. De kosten voor het beheer van een patrimoniumvennootschap kunnen oplopen tot 3.000 euro per jaar. Over de looptijd van een lening loopt dat bedrag dus aardig op.
Hoe richt je een patrimoniumvennootschap op?
De patrimoniumvennootschap als unieke vennootschapsvorm. Een mogelijkheid om met een vennootschap in vastgoed te investeren, is het patrimoniumvennootschap. Die is bedoeld voor het beheer van roerend en onroerend vermogen. Ook beleggers die nog geen vennootschap hebben, kunnen zo’n patrimoniumvennootschap oprichten.
Waarom vastgoed in aparte bv?
Door oprichting van een aparte vastgoed-BV houdt u het bedrijfspand en andere bedrijfsmiddelen uit de grip van de schuldeisers van het bedrijf. En dat geldt óók voor alle in het verleden behaalde winsten. U mag de winst namelijk jaarlijks belastingvrij overmaken naar de vastgoed-BV!
Waarom een patrimoniumvennootschap oprichten?
Met een patrimoniumvennootschap vermijdt u schenkings- en successierechten. Via een schenking kunt u de aandelen namelijk doorgeven aan uw kinderen of andere erfgenamen. Een schenking kan met of zonder notariële akte. Een populaire techniek is de handgift.
Kan een BV beleggen?
Bij beleggen in de BV wordt een deel van het vermogen van de BV belegd. Daarvoor wordt een zakelijke rekening geopend op naam van de BV. In de BV wordt het werkelijk behaalde rendement over het vermogen belast. Het rendement op de beleggingen wordt namelijk meegeteld in het resultaat van de BV.
Hoe lang duurt het voordat je een huis hebt afbetaald?
Persoonlijke lening Oftewel men moet de lening in 6 maanden tot enkele jaren afbetalen. Hoe lang het duurt hangt af van de hoogte van de lening en hoeveel men per termijn kan aflossen. Een lening van 1.000 euro kan in 10 maand worden afgelost als er 100 euro per maand wordt betaald.