Inhoudsopgave
Kan ik kamerverhuur opzeggen?
Wat zijn de gronden voor opzegging van kamerhuur? De verhuurder mag slechts opzeggen op grond van een beperkt aantal redenen, die hij aan de huurder dient mee te delen in zijn opzeggingsbrief. Opzegging om andere redenen dan de in de wet genoemde is niet mogelijk.
Is mijn woning vrije sector?
Dat hangt af van de kale huurprijs bij de start van het huurcontract. Was die huurprijs hoger dan een bepaald bedrag? Dan valt de huurwoning in de vrije sector. Welk bedrag de grens is tussen sociale huur en vrije sector, is elk jaar anders.
Waar moet een studentenhuis aan voldoen?
De eisen waar je woonruimte in een studentenhuis of bij een hospita aan moet voldoen om als brandveilig te worden aangemerkt, staan in het bouwbesluit van het Ministerie van VROM. De gemeente neemt deze eisen over, maar verscherpt ze meestal en stelt aanvullende eisen.
Waaraan moet een studentenkamer voldoen?
Volgens de Vlaamse Codex Wonen moet een studentenkamer aan de volgende normen voldoen:
- Ligging en inrichting bieden voldoende privacy.
- Eenpersoonskamer zijn minstens 12 m².
- Tweepersoonskamers zijn minstens 18 m².
- Rookmelder in elk kot en in elke gemeenschappelijke kookruimte.
- Badkamer en toilet zijn afsluitbaar.
Waar moet een verblijfsruimte aan voldoen?
Iedere woonfunctie moet ten minste één verblijfsgebied hebben met een verblijfsruimte met een vloeroppervlakte van ten minste 11 m² en een breedte van ten minste 3 m. In een dergelijke ruimte kunnen een eettafel en vier stoelen worden geplaatst.
Waar moet een gevel aan voldoen?
De gevel moet constructief stevig zijn en mag niet kunnen inzakken en de gevelbeplating mag niet los raken door breuk of corrosie.
Hoe verhuur je kamers?
Woont u zelf ook in de woning? Dan gelden er naast de algemene regels voor kamerverhuur bijzondere regels voor hospitaverhuur. Zo mag uw huurder niet de hele woning onderverhuren, maar wel 1 of meer kamers als hospitaverhuur. Daar moet u als verhuurder echter wel toestemming voor geven.
Hebben kamerhuurders huurbescherming?
De huurbescherming van ‘hospitakamerbewoners’ (huurders van een kamer bij een hospita of hospes in huis) is de eerste negen maanden van de huurovereenkomst beperkt. Deze beperking geldt dus niet voor kamerbewoners in een studentenhuis of kamerverhuurpand waarin de verhuurder zelf niet woont.
Is mijn woning in de vrije sector beland?
U huurt een vrijesectorwoning als de kale huur op de begindatum van uw contract hoger was dan de huurliberalisatiegrens in dat jaar. Dit heet ook wel een ‘geliberaliseerde’ huurwoning. Met een vrijesectorwoning heeft u minder rechten: geen maximale huurprijs.
Wat is de vrije sector?
Wat zijn vrije sector huurwoningen? Voor huurwoningen in de vrije sector gelden geen regulerende bepalingen, in tegenstelling tot de sociale sector. Er is bijvoorbeeld geen sprake van een maximale huurprijs en huurders hebben geen recht op huurtoeslag.