Inhoudsopgave
Kan ik mijn ex verplichten het huis te verkopen?
U kunt via de rechter vragen om een zogenaamde ‘machtiging tegeldemaking’ ex artikel 3:174 BW. Met deze machtiging kunt u zonder de medewerking van de ander, zelf de woning verkopen. Meestal wordt deze machtiging via een kort geding gevorderd, zodat u snel verder kunt.
Kan partner huis verkopen?
Ja, een echtgenoot of geregistreerd partner heeft toestemming nodig van zijn of haar partner voor de verkoop van de echtelijke woning. Maar ook voor een woning die door alleen een partner wordt bewoond. Als je zonder toestemming toch het huis verkoopt, dan kan jouw partner die verkoop achteraf terugdraaien.
Wat als je ex het huis niet wil verkopen?
Als je ex niet mee werkt aan de verkoop van het huis dan kun je dit met een advocaat afdwingen bij de rechter. Je krijgt in dat geval een machtiging waardoor jij het huis kunt verkopen zonder een handtekening van je ex. Je advocaat moet dus wel met een goed verhaal komen voordat de rechter hier in mee gaat.
Hoe lang kan ex verkoop huis tegenhouden?
De ex-partner die in de echtelijke woning woont kan op grond van art. 3:178 lid 1 BW de rechter verzoeken de woning voor maximaal drie jaar onverdeeld te laten.
Wie heeft recht op koopwoning na scheiding?
Wie krijgt bij echtscheiding de koopwoning? Bij echtscheiding gaat de koopwoning naar de eigenaar. Bent u allebei eigenaar, dan moet u de woning verdelen of verkopen. U kunt ook in het echtscheidingsconvenant afspreken wie er blijft wonen.
Kan ik mijn ex uit huis zetten?
Je kunt je ex partner uit huis zetten als jij degene bent die de koopwoning heeft gekocht en je niet bent getrouwd of geen geregistreerd partnerschap bent aangegaan. Als alleen jouw naam op het huurcontract staat en jij dus als enige de huurwoning huurt, dan mag je anderen zomaar de woning uitzetten.
Wie heeft er recht op het huis bij scheiding?
Wie moet tekenen bij verkoop woning?
Bij de overdracht tekent u de leveringsakte en de hypotheekakte. De leveringsakte wordt ook getekend door de verkoper en de notaris. En de hypotheekakte door uw bank en de notaris. Vaak wordt een medewerker van de notaris gemachtigd om te tekenen namens de verkoper en de bank.
Hoe kan ik mijn ex uitkopen?
Hoe koop je je ex uit? Om je partner uit te kopen moet er in de eerste plaats voldoende geld zijn om dat te kunnen doen. De achterblijvende partner moet over een goed inkomen of flink wat spaarcenten beschikken. Bij uitkopen heeft de partner die het huis verlaat recht op de helft van de waarde van het koophuis.
Kan ik uitkopen weigeren?
Via een normale procedure in de rechtbank kun je een ’toedeling aan uzelf’ aanvragen. Ook hier moet de rechter een besluit nemen en je kunt de rechter vragen om ook de overnameprijs te bepalen. Zo kun je zonder medewerking van de partner de overname rondmaken.
Hoe lang in onverdeeldheid?
Conform artikel 815 van het oud Burgerlijk Wetboek kan die onverdeeldheid van de woning slechts maximaal 5 jaar standhouden. Een verlenging van maximaal 5 jaar bovenop die eerste periode van 5 jaar is mogelijk. Hoe kan de onverdeeldheid toch langer duren dan 5 jaar (eventueel verlengd met 5 jaar)?
Hoe gaat uitkopen in zijn werk?
Bij uitkopen heeft de partner die het huis verlaat recht op de helft van de waarde van het koophuis. Tenzij er op de hypotheekakte een andere verdeling is afgesproken. De waarde van de woning is de taxatiewaarde min de openstaande hypotheek.
Wat te doen als iemand je spullen niet terug geeft?
Als je geen reactie hebt gekregen of wanneer de brief tot niets heeft geleid, kun je naar de rechter stappen. Via de rechter kan je je spullen terugeisen. Dit doe je aan de hand van een zogenoemde vordering tot revindicatie.