Inhoudsopgave
Kan ik mijn grond verkavelen?
Voor het splitsen van een grond in minstens 2 loten om minstens één van die loten te verkopen als bouwgrond is een omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden nodig. Een omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden vraagt u aan via het online Omgevingsloket.
Kan landbouwgrond verkaveld worden?
Kan dat? Het kan, maar de kans is erg klein. Je kunt zelf erg weinig ondernemen om agrarisch gebied om te zetten in bouwgrond. De Vlaamse regering kan zoiets in principe regelen via een gewestplanwijziging, maar zulke hervormingen zijn zeldzaam.
Hoeveel kost grond verkavelen?
Er is dus geen vast bedrag te noemen, gezien de werkelijke kosten van een verkaveling variëren van geval tot geval, maar doorgaans gaat het om een bedrag van om en bij de 250 euro per lot (bouwgrond).
Hoe kom je aan een bouwkavel?
De eerste stap in de zoektocht naar een bouwkavel is navraag doen bij de gemeente. De meeste kavels worden door de gemeente verkocht. De bouwregels, zoals de maximale hoogte en inhoud van de woning en de welstandseisen over het uiterlijk van de woning, beschrijft de gemeente meestal in een zogenoemd kavelpaspoort.
Wat moet je doen om te verkavelen?
Wilt u een grond (al dan niet bebouwd) splitsen in minstens 2 loten om minstens één van de onbebouwde loten te verkopen als bouwgrond? Dan hebt u een omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden nodig.
Welke activiteiten in agrarisch gebied?
Naast pure landbouwbedrijven worden ook para-agrarische activiteiten toegelaten in agrarisch gebied. Dit zijn activiteiten die in zeer nauw verband staan met agrarische activiteiten zoals kennels, veeartsenijkundige klinieken, schoolhoeves, proefstations voor landbouw,….
Hoe gewestplan wijzigen?
Wenst u de oude gewestplannen te raadplegen, dan kan dat op de website van GeoPunt (aan de linkerkant van het scherm ‘gewestplan’ kiezen). Daarnaast kan u ook het ‘geoportaal ruimtelijke plannen en verordeningen raadplegen’ gebruiken, waar de samenhang met andere ruimtelijke verordenende plannen getoond wordt.
Wat zijn Verkavelingskosten?
“In de minimalistische visie wordt met het begrip verkavelingskosten enkel het aandeel van iedere koper in het opstellen van de verkavelingsakte bedoeld, zeg maar 250 à 500 euro per lot.
Wie betaalt Verkavelingskosten?
Kosten van de landmeter zijn ten laste van de koper. Je zal deze niet kunnen weigeren. Idd die kosten worden betaald door de verkavelaar die ze daarna verder zal doorrekenen op de eigenaars van de gronden.
Hoe kom ik aan een Kavelpaspoort?
Kavelpaspoorten vind je bij elke kavel op de Kavelkaart. Vaak is in het kavelpaspoort een maximaal BVO (m2) opgenomen.