Inhoudsopgave
Kan ik mijn huis uit de verkoop halen?
Mocht je besluiten om de woning om welke reden dan ook uit de verkoop te halen, dan kan de makelaar geen courtage rekenen. Daarom betaal je naast courtage ook opstartkosten, en vaak ook intrekkingskosten. Dit is een vergoeding voor de kosten die de makelaar moet maken zolang je woning in de verkoop staat.
Wat kost het als ik mijn huis verkoop?
Afhankelijk van de manier waarop jouw woning wordt verkocht, kan de verkoop zelf kosten met zich meebrengen. In de meeste gevallen zal een vastgoedmakelaar voor zijn diensten tussen de 2% en 5% van de verkoopprijs in rekening brengen. In het geval van een openbare verkoop kan deze commissie zelfs oplopen tot 15%.
Wat als ik mijn huis niet meer wil verkopen?
Bedenktijd 3 dagen. De wet bepaalt dat de particuliere koper een bedenktijd van 3 dagen heeft, waarbinnen hij de koop kan ontbinden. Tijdens deze bedenktijd kan de particuliere koper besluiten dat hij het huis niet meer wil kopen. Deze bedenktijd geldt enkel voor de koper en niet voor de verkoper.
Hoeveel zijn de notariskosten bij verkoop huis?
Wat zijn de kosten van de notaris bij de verkoop van een huis. Veelal regelt de koper een notaris en betaalt de kosten voor de notaris. Als een verkoper een notaris inschakelt kost dat gemiddeld tussen de € 250 en €600 voor het laten opstellen van de transport akte.
Hoe kom je van een makelaar af?
Stel de makelaar eerst in gebreke via een aangetekende brief. Hierin geef je de makelaar een laatste kans om binnen een bepaalde termijn zijn verplichtingen alsnog na te komen. Doet hij dat niet, dan mag je na die termijn de overeenkomst ontbinden. Win eerst juridisch advies in voordat je gaat ontbinden.
Kan ik van makelaar veranderen?
Veranderen van makelaar mag altijd. Het is immers jouw woning en daarom mag jij deze verkopen zoals jij wilt. Dat betekent ook dat je mag overstappen naar een andere verkoopmakelaar. Je kunt dit bijvoorbeeld doen als je ontevreden bent over je huidige makelaar.
Wat als ik mijn huis verkoop binnen de 5 jaar?
Je moet je huidige woning binnen de vijf jaar na het verlijden van de notariële akte verkopen én een nieuwe gezinswoning aankopen. Het maakt niét uit of je eerst aankoopt en dan verkoopt, of net andersom. De verkoop en aankoop mogen echter maximaal twee jaar uit elkaar.
Wie betaalt de notariskosten bij verkoop?
Als jij je huis verkoopt, dan betaalt je koper de notariskosten en de registratiebelasting. De verkoopprijs is dus volledig voor jou. De notaris kan ook jou als verkoper bepaalde kosten aanrekenen.
Kan ik van een koopcontract af?
Toch kan de koper na het tekenen van het contract nog van de koop af: dankzij de wettelijke bedenktijd en ontbindende voorwaarden. Een koper heeft op grond van de wet een bedenktijd van drie dagen. Gedurende deze drie dagen kan de koper, zonder opgave van redenen, de koopovereenkomst ontbinden.
Kan ik als verkoper de koopovereenkomst ontbinden?
Een verkoper mag een koopovereenkomst vrijwel nooit ontbinden en er geldt voor de verkoper geen bedenktijd zoals bij de koper het geval is.
Wat zijn de kosten bij verkoop appartement?
Zonder makelaar betaal je gemiddeld € 600 om je huis of appartement te verkopen. Afhankelijk van de ligging, grootte, staat en beschikbare documenten van je woning kunnen de kosten hoger of lager liggen. Met een makelaar zal je 2 tot 5% commissie betalen op de totale verkoopprijs van je woning.