Kan ik mijn woning beter van de BV huren?
Een eigen woning is tegenwoordig fiscaal lang niet zo aantrekkelijk meer. Dat wordt de komende jaren helaas alleen maar slechter. U kunt daarom overwegen uw woning onder zakelijke condities aan uw BV te verkopen en terug te huren.
Kan ik het huis van mijn moeder kopen?
Als je het huis van je ouders wilt kopen, dan krijg je te maken met schenkbelasting en overdrachtsbelasting. De eerste gaat uit van de WOZ waarde maar de tweede gaat uit van de taxatie door de makelaar. Er is niets op tegen om een koopprijs af te spreken onder de waarde maar dit heeft wel fiscale gevolgen.
Kan je een huis zakelijk kopen?
Bij zakelijk investeren in vastgoed koop je vanuit je eigen bedrijf beleggingspanden met als doel deze te verhuren. Dit kan zowel vanuit een eenmanszaak als vanuit een BV zijn. Het grote voordeel hiervan is dat alle onderhouds-, beheer- en overige exploitatiekosten én rentelasten fiscaal aftrekbaar zijn.
Hoeveel belasting op handelshuur?
Hoe wordt de belasting berekend? Wanneer u een gebouw verhuurt aan iemand die het (deels) gebruikt om zijn beroep in uit te oefenen, dan wordt u belast op het werkelijke huurinkomen verminderd met een kostenforfait. Als verhuurder heeft u recht op maximum 40% forfaitaire kostenaftrek.
Hoe word je mede eigenaar van een huis?
Stellen die dit anders willen regelen, en dus gezamenlijk eigenaar van het huis van een van de partners willen worden, moeten dit vastleggen bij de notaris. Uw partner wordt mede-eigenaar. Formeel verkoopt u een deel van het huis. Uw partner betaalt dan overdrachtsbelasting (2 procent van de waarde van het huis).
Kan mijn moeder haar huis verkopen?
Ouders mogen zelf beslissen over hun eigendommen. Wil je dus je huis of appartement verkopen, doe gerust! Ook de inkomsten uit die verkoop zijn voor jullie zelf. Het is aan jullie om te bepalen wat ermee gebeurt.
Wat voor regels zijn er bij een koophuis met bedrijfsbestemming?
Soms is het mogelijk de bedrijfsbestemming om te laten zetten naar burgerwoning, maar dat is slechts zelden mogelijk. In geval van woning met agrarische bedrijfsbestemming is het bijvoorbeeld wel verplicht om echt een werkend agrarisch bedrijf te hebben, wat ook financieel zoden aan de dijk moet zetten.