Kan ik van mijn makelaar af?

Kan ik van mijn makelaar af?

Stel de makelaar eerst in gebreke via een aangetekende brief. Hierin geef je de makelaar een laatste kans om binnen een bepaalde termijn zijn verplichtingen alsnog na te komen. Doet hij dat niet, dan mag je na die termijn de overeenkomst ontbinden. Win eerst juridisch advies in voordat je gaat ontbinden.

Wat is een no cure no pay makelaar?

Een no cure no pay makelaar hoeft pas een vergoeding voor zijn werkzaamheden als de woning daadwerkelijk verkocht is en hanteert nooit intrekkingskosten.

Wat valt onder makelaarscourtage?

Courtage ligt gemiddeld op 1,38% van de verkoopprijs Courtage is een mooi Frans woord voor afsluitprovisie of afsluitpremie. Makelaars bedoelen er de beloning voor hun werkzaamheden mee. Courtage wordt berekend op basis van de uiteindelijke verkoopprijs van je woning en niet de vraagprijs of taxatiewaarde.

Kun je overstappen naar een andere makelaar?

Veranderen van makelaar mag altijd. Het is immers jouw woning en daarom mag jij deze verkopen zoals jij wilt. Dat betekent ook dat je mag overstappen naar een andere verkoopmakelaar. Je kunt dit bijvoorbeeld doen als je ontevreden bent over je huidige makelaar.

Wat als ik mijn huis niet meer wil verkopen?

Bedenktijd 3 dagen. De wet bepaalt dat de particuliere koper een bedenktijd van 3 dagen heeft, waarbinnen hij de koop kan ontbinden. Tijdens deze bedenktijd kan de particuliere koper besluiten dat hij het huis niet meer wil kopen. Deze bedenktijd geldt enkel voor de koper en niet voor de verkoper.

Is het verstandig om een aankoopmakelaar te nemen?

Een aankoopmakelaar is handig, maar je hoeft er geen gebruik van te maken. Bovendien is een aankoopmakelaar bepaald niet goedkoop en kan het je flink veel geld besparen. Wel heb je een flinke dosis tijd en energie nodig, want je moet alles zelf uitzoeken en regelen.

Waarom wel of geen aankoopmakelaar?

Wat is gemiddeld courtage makelaar?

De vergoeding of courtage die een makelaar aan zijn klant berekent is gemiddeld 1,38 % van de verkoopprijs. Bij een transactieprijs van € 350.000 levert dat al snel een rekening op van € 4.800. De hoogte van het bedrag zal alleen maar oplopen zolang de huizenprijzen verder stijgen.

Wat zijn courtage kosten?

Voor de diensten van een makelaar betaal je kosten, deze kosten worden courtage genoemd. De courtage is meestal een percentage van de uiteindelijke (ver)koopprijs. Je kunt onderhandelen met verschillende makelaars over de hoogte van de courtage. De tarieven kunnen namelijk verschillen.

Kan je 2 makelaars hebben?

Mag ik mijn huis te koop zetten bij 2 makelaars? In andere landen is het inschakelen van meerdere makelaars voor dezelfde verkoop de normaalste zaak van de wereld. In Nederland is het dat echter niet. Niet omdat het bij wet verboden is – integendeel; je mag zelfs zoveel makelaars bij een verkoop betrekken als je wilt.

Kan de verkoper van een huis zich terugtrekken?

Mag een verkoper zich na een mondelinge overeenkomst terugtrekken? Ja, een tussen een verkoper en koper te sluiten overeenkomst komt pas tot stand, indien beide partijen schriftelijk de koopakte hebben ondertekend. Is dit niet het geval, dan kan verkoper zich nog terugtrekken en is hij niet gebonden.

Wat als de verkoper toch van het koopcontract af wil?

Als de verkoper de woning toch niet aan u kan of wil leveren, kunt u op grond van het koopcontract meestal een boete vorderen van 10% van de koopsom. U kunt natuurlijk ook altijd de levering van de woning afdwingen via de rechter.

Hoe contract met makelaar opzeggen?

Stuur een aangetekende brief Wil je de overeenkomst opzeggen, doe dat dan (tenzij de overeenkomst een andere wijze van opzeg bepaalt) via een aangetekende brief, een deurwaardersexploot of een schrijven dat de makelaar voor ontvangst ondertekent.

Is courtage verplicht?

Courtage is een dure benaming voor de kosten die je aan een makelaar moet betalen wanneer je gebruik hebt gemaakt van zijn diensten. Een makelaar kan je helpen bij het aankopen van een woning of bijvoorbeeld bij het verkopen van je woning. Echter, makelaars zijn niet verplicht zich aan dit basisbedrag te houden.

Wat is een bemiddelingsopdracht?

Afspraken tussen opdrachtgever en makelaar ten aanzien van aan- of verkoop van onroerend goed. Deze overeenkomst bevat niet alleen de omschrijving van de opdracht, maar ook de condities en voorwaarden waaronder de opdracht wordt uitgevoerd, de diensten die worden verricht en de kosten die hiermee zijn gemoeid.

Kan je de verkoop van je huis terugdraaien?

Na aankoop van de woning krijgt de koper altijd drie dagen bedenktijd. Gedurende deze drie dagen kan de koper de koop annuleren en wordt alles dus teruggedraaid. De koper hoeft hier geen opgaaf van redenen voor te geven; hij kan dit bij wijze van spreken zelfs doen omdat de wc-bril hem niet bevalt.