Inhoudsopgave
Kan ik zomaar een huis kopen in Spanje?
Wanneer je een huis gaat kopen in Spanje, moet je rekening houden met een aantal extra kosten. Zo is er de overeengekomen prijs voor de woning, maar ook de kosten koper. Dit kan per regio verschillen, maar houd rekening met ca. 13 – 15% van de aankoopprijs (of hoger bij lagere koopprijzen).
Waarom geen huis kopen in Spanje?
Onverwachte belasting. Als je in Spanje een huis koopt van iemand die niet in Spanje woont, ben jij verantwoordelijk voor de meerwaardebelasting die de verkoper moet betalen. Het kan je een aardige bom duiten kosten als je dat niet weet.
Waarom zijn de huizen in Spanje goedkoop?
Wonen in Spanje is goedkoper. Hier bedoelen we natuurlijk niet centrum Madrid of Barcelona mee bijvoorbeeld. Sowieso zijn de belastingen lager in Spanje, ook de onroerendgoedbelasting voor huiseigenaren bijvoorbeeld.
Waar moet je rekening mee houden als je een huis koopt in Spanje?
De belangrijkste kosten die moeten worden betaald bij het kopen van een woning in Spanje zijn de ITP-overdrachts- en btw-belasting, vermogenswinstbelasting, notariskosten, de betaling om je naam te registreren in het eigendommenregister en eventuele kosten in verband met de hypotheek.
Hoeveel registratierechten betalen in Spanje?
Over het algemeen moet je in totaal met ongeveer 13% kosten rekenen voor een wederverkoop en tot ongeveer 14,5% voor een nieuwbouw in Spanje.
Hoeveel eigen geld huis kopen Spanje?
Hoeveel eigen vermogen heb ik nodig? De Spaanse bank geeft een maximale financiering van 70% van de laagste waarde van de woning. Dit betekent dat er minimaal 30% uit eigen vermogen gefinancierd dient te worden. Vergeet ook niet de kosten koper bij aankoop van een Spaanse woning!
Wat kost een huis in Spanje?
De kosten bovenop de aankoopprijs variëren vandaag tussen ongeveer 12,3 en 14,3%. Dit afhankelijk van in welke regio wordt aangekocht en of er al dan niet gekozen wordt voor een nieuwbouwwoning of een bestaand pand. De prijs van 1459,30 Euro/m² is de prijs die er gemiddeld betaald wordt voor een woning in Spanje.
Wat is de hypotheekrente in Spanje?
Die ligt gewoonlijk tussen de 0.75% en 2%. Uitschieters naar 3 en 4% komen ook voor. Let ook op de extra kosten die de bank in rekening brengt. De goedkoopste hypotheek in Spanje is namelijk niet altijd de hypotheek met het laagste rentepercentage.