Inhoudsopgave
Kan ik zomaar mijn woning verhuren?
Legaal uw huis particulier verhuren kan via huisbewaring, proef-samenwonen en de Leegstandswet. Deze regels bieden u de mogelijkheid om als particulier uw woning legaal te verhuren zonder dat er huurrecht ontstaat. Dit betekent dat de huurder na de huurperiode uw woning verplicht moet verlaten.
Hoe kan ik mijn koopwoning verhuren?
Je koopwoning verhuren: mag dat? Er is in Nederland een gedoogprobleem met de verhuur van koopwoningen. Als je een huis hebt gekocht en hier een hypotheek op hebt, dan mag je de woning niet zonder toestemming van de bank verhuren. Als je toestemming vraagt voor verhuur, is de kans groot dat de bank niet akkoord gaat.
Hoe lang moet je in een huis wonen voor verhuur?
Als het niet om een contract van korte duur gaat, loopt de huur in principe voor negen jaar. Maar in de praktijk is je huurder niet verplicht om zo lang in het pand te blijven.
Kan ik mijn huis verhuren als ik een hypotheek heb?
Met een verhuurhypotheek kun je een woning financieren die je wilt gaan verhuren. Bijvoorbeeld als je een nieuwe woning hebt gekocht, maar je huidige woning wilt aanhouden om te verhuren. Je kunt ook een tweede woning aankopen specifiek voor de verhuur. Een verhuurhypotheek is een hypotheek voor een beleggingsobject.
Kan je een huis verhuren waar hypotheek op rust?
Voordat je een huis gaat verhuren waar nog een hypotheek op staat moet je toestemming vragen aan de hypotheekverstrekker. Je kan er bijna zeker van zijn dat er in de hypotheekakte staat dat het verhuren van je woning zonder toestemming van de hypotheekverlener verboden is als er nog een hypotheek op rust.
Welke banken hebben verhuurhypotheek?
Speciale verhuurhypotheken De afgelopen tijd bieden steeds meer banken een verhuurhypotheek aan. Denk aan SNS bank, Woonfonds, Lloyds en NIBC. De voorwaarden bij de verhuur hypotheek zijn strenger dan bij de gewone box 1 hypotheek. Zo kun je vaak maar tot maximaal 70% tot 80% van de waarde van de woning financieren.