Kan je huis verkopen na schenking?
Bij de verkoop van een goed verworven door erfenis is er geen meerwaardebelasting verschuldigd. Bij een schenking kan wel meerwaardebelasting verschuldigd zijn indien de verkoop doorgaat binnen de 3 jaar na de schenking én binnen de 5 jaar (woning) of 8 jaar (grond) na aankoop door de schenker.
Kan ik het huis van mijn ouders overnemen?
Bij de overdracht van een huis van ouder op kind gelden verder dezelfde voorwaarden als bij de verkoop aan een vreemde. Je stelt een prijs vast, tekent het koopcontract en vervolgens vraagt je kind een hypotheek aan en laat de woning bij de notaris op zijn of haar naam overschrijven.
Kan ik het huis van moeder kopen?
Als je het huis van je ouders wilt kopen, dan krijg je te maken met schenkbelasting en overdrachtsbelasting. De eerste gaat uit van de WOZ waarde maar de tweede gaat uit van de taxatie door de makelaar. Er is niets op tegen om een koopprijs af te spreken onder de waarde maar dit heeft wel fiscale gevolgen.
Is winst op verkoop huis belastbaar?
We kennen in Nederland geen belasting op de winst die u met de verkoop van uw woning hebt gemaakt. Andere landen kennen wel een dergelijke winstbelasting, maar in Nederland belasten we vermogen anders. Niet alle bezit is belast, in 2017 is er per persoon € 25.000 vrij en in 2018 € 30.000.
Is het slim om het huis van je ouders te kopen?
Voordelen huis kopen van ouders en terug verhuren Minder erfbelasting later. Op deze manier is de erfenis al voor een deel geregeld. Wanneer het huis van je ouders pas bij hun overlijden overgedragen zou worden, ben je een stuk meer belast met de erfenis. Je ouders kunnen in het huis investeren.
Kan kind huurhuis overnemen?
Een meerderjarig inwonend kind kan niet zomaar de huur voortzetten. Zo moet het inwonend kind in de huurwoning zijn of haar hoofdverblijf hebben en voldoende financiële waarborgen voor nakoming van de huurovereenkomst bieden.
Kan ik mijn huis verkopen onder de WOZ waarde?
In het algemeen zal een verkoopbedrag dat lager is dan de WOZ-waarde door de fiscus als een schenking worden gezien waarover belasting moet worden betaald. Er zijn bij een schenking bepaalde vrijstellingen, maar over het meerdere kan de afdracht 10% tot 20% bedragen voor een kind.
Hoeveel geld mag je schenken aan je kind?
Jaarlijks kunnen ouders belastingvrij 6.604 euro schenken aan hun kinderen. Als u meer schenkt dan het belastingvrije bedrag, dan moet uw kind de schenking opgeven bij de belastingaangifte en schenkbelasting betalen.
Wat te doen met winst uit verkoop huis?
Als u van plan bent om in de nabije toekomst weer een huis te kopen is het verstandiger om de verkoopwinst niet te verbrassen. De fiscus heeft namelijk de zogeheten ‘bijleenregeling’. Die heeft als uitgangspunt dat u de winst (eigenwoningreserve) gaat gebruiken voor de financiering van uw volgende koophuis.