Kan je huis verkopen zonder toestemming mede eigenaar?
U kunt uw huis wel verkopen zonder toestemming van uw partner wanneer de woning alleen op uw naam woont en er een samenlevingscontract is zonder hierin opgenomen voorwaarden. Ook kunt u uw huis verkopen zonder de toestemming van uw partner, als zij alleen inwonend is en verder niets van doen heeft met het huis.
Wat als mede eigenaar niet wil verkopen?
Als jij het huis wel wil verkopen, maar de andere eigenaar weigert, kan je dit ook voor de rechtbank beslechten. Bij een gezinswoning kan de ene eigenaar de andere niet dwingen tot een verkoop. Bij een huis dat geen gezinswoning is geldt dit echter niet.
Kan ik mijn ex dwingen het huis te verkopen?
U kunt via de rechter vragen om een zogenaamde ‘machtiging tegeldemaking’ ex artikel 3:174 BW. Met deze machtiging kunt u zonder de medewerking van de ander, zelf de woning verkopen. Meestal wordt deze machtiging via een kort geding gevorderd, zodat u snel verder kunt.
Kan een huis meerdere eigenaren hebben?
Een hypotheek meerdere eigenaren is een term voor de financiering van een woning die meerdere eigenaren krijgt. In principe zorgt iedere partij voor de financiering en hier wordt één hypotheek van gemaakt. Je kunt zo dus een hypotheek delen met vrienden. Deze hypotheek wordt ook wel een cohousing hypotheek genoemd.
Wat is mede-eigenaar in onverdeeldheid?
Onverdeeldheid houdt in dat er aan de zaak, of bijvoorbeeld een nalatenschap, materieel niets verandert. Het eigendomsrecht op de zaak daarentegen, wordt mathematisch en abstract verdeeld. Er is sprake van mede-eigendom. Het typevoorbeeld van toevallige mede-eigendom is het openvallen van een nalatenschap.
Kan bewindvoerder huis verkopen?
Artikel 1193bis van het Gerechtelijk Wetboek voorziet dat het onroerend goed van een beschermd persoon ook onderhands kan worden verkocht. Dit is de meest gangbare praktijk, daar de bewindvoerder en/of de familie de risico’s en extra kosten van een openbare verkoop willen vermijden.
Heeft mijn ex recht op overwaarde huis?
Het maakt niet uit wie de hypotheek betaalt of al die jaren heeft betaald; wat telt is op wiens naam het huis staat. Beide partners hebben bij een scheiding recht op de helft van de waarde van het huis. Een onafhankelijke makelaar bepaalt hoe hoog die waarde is.
Kun je met 2 stellen een huis kopen?
Wanneer er met twee of meer personen een huis wordt gekocht, en de personen op zich hebben geen gelijk aandeel in de hypotheek, dan gaat het om samen een huis kopen ongelijke inbreng. Dit is goed mogelijk en de verhoudingen mag je in principe zelf bepalen.