Inhoudsopgave
Kan je huren zonder huurcontract?
Het is niet zo, dat er geen regels of wetten gelden zonder een contract. Betaalbewijzen van drie maanden huurbetaling worden al gezien als het huren van een woning of huis. Een verhuurder kunt u hierom om een kwitantie vragen als bewijs van de betaling.
Wat als er geen huurcontract is?
Is er nog geen geschreven huurcontract, dan kunt u als verhuurder aan uw huurder vragen om een geschreven contract te ondertekenen. Gaat de huurder hierop in, dan laat u het contract uiteraard nadien ook registreren.
Is een mondelinge huurovereenkomst bindend?
Ja, een mondelinge huurovereenkomst is toegestaan en geldig. Het is echter gebruikelijk dat u als verhuurder met de huurder die afspraken schriftelijk in een contract vastlegt. Dan kan achteraf geen misverstand over de afspraken ontstaan.
Heeft de huurder recht op huurbescherming?
U heeft recht op huurbescherming als u een huis huurt. De verhuurder mag dan de huur niet zomaar opzeggen. Bij tijdelijke huur heeft u een beperkte huurbescherming. En er zijn woningen waarbij u helemaal geen huurbescherming heeft.
Welke rechten heb je als medebewoner?
Het belangrijkste juridische kenmerk van een medebewoner is dat hij of zij nauwelijks rechten heeft binnen het huurrecht. Anders gezegd: een medebewoner heeft geen wettelijke rechten als het gaat om verblijf in de woning zolang de hoofdbewoner daar woont. Hij of zij verblijft daar uit coulance van de hoofdbewoner.
Is een huurovereenkomst verplicht?
Sluit je een huurovereenkomst met betrekking tot een hoofdverblijfplaats af, dan ben je sinds 2007 wettelijk verplicht om een schriftelijke overeenkomst af te sluiten.
Wat zijn de gevolgen van een niet geregistreerd huurcontract?
Er zijn wettelijke gevolgen van het niet nakomen van de registratieplicht: het is immers niet voor niets verplicht. De verhuurder zal dan een boete moeten betalen. Jij als huurder kan dan een contract van maximaal negen jaar direct beëindigen, zonder een opzegtermijn en tevens zonder betaling van een opzegvergoeding.
Hoe moet de verhuurder de huur opzeggen?
Uw verhuurder moet uw huurcontract schriftelijk opzeggen via een brief, mail of app-bericht. En dit moet op tijd: minimaal 1 tot maximaal 3 maanden voordat uw contract afloopt. Anders verandert uw contract automatisch in een vast huurcontract.
Hoe kan je een huurcontract opzeggen?
Volgens de wet moet u een huurcontract opzeggen via een aangetekende brief. U krijgt dan bewijs dat de brief is verstuurd en ontvangen. U kunt onze voorbeeldbrief huur opzeggen gebruiken. U hoeft geen reden te noemen voor het opzeggen.
Wat betekent huurcontract voor onbepaalde tijd?
Als er een huurovereenkomst voor onbepaalde tijd wordt gesloten tussen huurder en verhuurder, dan spreken zij af dat er tussentijds geen opzegging kan plaats vinden. De huurovereenkomsten komen in verschillende varianten voor, waarbij er meestal een initiële minimale periode wordt afgesproken van één of twee jaar.
Waarom huurbescherming?
De huurbescherming zorgt ervoor dat een verhuurder de huur alleen maar schriftelijk kan opzeggen met een wettelijk geldige reden (ook wel: opzeggingsgrond). Als de reden niet geldig is, kan het contract niet zomaar opgezegd worden.