Inhoudsopgave
Kan je meer lenen met een aflossingsvrije hypotheek?
Wil je meer lenen? Dat financier je met een hypotheek waarbij je wel aflost. Combineer je Aflossingsvrije Hypotheek daarom met een Annuïteitenhypotheek of een Lineaire hypotheek. Je rente is afhankelijk van je keuze voor de Basisvoorwaarden of voor de Plusvoorwaarden.
Kan ik een deel van mijn hypotheek oversluiten?
Volgens de wet mag je een aflossingsvrije hypotheek gewoon oversluiten naar een andere bank. In de praktijk is het alleen zo dat veel banken hier niet meer op zitten te wachten. De meeste banken houden de regel aan dat ze maximaal 50% van de huidige woningwaarde aflossingsvrij willen financieren.
Hoeveel mag je nog aflossingsvrij lenen?
Volgens de officiële regels mag je een aflossingsvrije hypotheek (van vóór 2013) houden en ook oversluiten naar een andere bank. Ook als die hoger is dan 50% van de woningwaarde. Je kunt bij vrijwel alle aanbieders dan maximaal de helft van de woningwaarde aflossingsvrij financieren.
Hoe werkt een aflossingsvrije hypotheek?
Een aflossingsvrije hypotheek is een hypotheekvorm waarbij je tot de einddatum alleen rente betaalt. Omdat je niet aflost, moet je de lening op de einddatum in één keer aflossen. Je hypotheekschuld blijft gedurende de hele looptijd hetzelfde, tenzij je ervoor kiest om onderweg aflossingen te doen.
Kan je nog aflossingsvrij lenen?
Je kunt bij hypotheekverstrekkers tot maximaal 50% van de waarde van je woning aflossingsvrij lenen. Heb je een hoger hypotheekbedrag nodig? Dan moet je naast de aflossingsvrije hypotheek nog een andere hypotheekvorm afsluiten.
Is aflossingsvrij verstandig?
Doordat je niet verplicht hoeft af te lossen, brengt een aflossingsvrij deel veel lagere maandlasten met zich mee dan andere hypotheekvormen. Vooral voor starters kan dat aantrekkelijk zijn. Zij moeten vaak een aardige lening afsluiten om op de krappe huizenmarkt iets te kunnen kopen.
Kan een andere bank mijn hypotheek overnemen?
Stap je met je hypotheek over naar een andere bank, reken dan op advies-, taxatie-, bemiddelings- en notariskosten, bij elkaar al snel zo’n €3000. Staat je renteperiode nog vast bij je oude bank dan betaal je ook een boete voor vervroegd aflossen. Al deze kosten zijn fiscaal aftrekbaar.
Is oversluiten spaarhypotheek verstandig?
Oversluiten van de spaarhypotheek is in de meeste gevallen niet zinvol, omdat je een veilige hypotheekvorm hebt. Je mag het bedrag van je hypotheek echter niet meer verhogen of de looptijd verlengen. Als je een hogere hypotheek nodig hebt, moet je dat deel van de lening in minimaal 30 jaar aflossen.
Kan ik aflossingsvrij lenen?
Bij een Aflossingsvrije Hypotheek betaalt u elke maand alleen hypotheekrente, geen aflossing. Aan het einde van de looptijd moet u de hypotheek volledig terugbetalen. Sluit u nu een Aflossingsvrije Hypotheek af? Dan mag u tot 50% van de marktwaarde van uw huis aflossingsvrij lenen.
Hoe kan ik een aflossingsvrije hypotheek aflossen?
Een aflossingsvrije hypotheek hoef je niet af te lossen Gedurende de looptijd van je hypotheek betaal je alleen hypotheekrente. Na dertig jaar moet je de hypotheekschuld aflossen. Dat doe je bijvoorbeeld met spaargeld, door een nieuwe hypotheek af te sluiten of door te verhuizen.
Kun je nog een nieuwe aflossingsvrije hypotheek afsluiten?
Wanneer u in 2021 een nieuwe aflossingsvrije hypotheek wilt afsluiten, kunt u maximaal 50% van de marktwaarde van uw huis aflossingsvrij lenen. Per 1 januari 2013 is de hypotheekrente van uw nieuwe aflossingsvrije hypotheek niet meer aftrekbaar van uw inkomen voor de belasting.
Waarom geen aflossingsvrije hypotheek?
Nadelen aflossingsvrije hypotheek Omdat aan het eind van de looptijd de volledige schuld nog open staat, is er een hoger risico dat niet de volledige hypotheek afgelost of overgesloten kan worden. Bijvoorbeeld wanneer de woning minder waard is geworden.