Inhoudsopgave
Kan je van NHG af?
Verhuis je naar een woning die duurder is dan €325.000 (2021) dan kun je geen NHG meer krijgen. Je kunt je oude rente nog wel meenemen naar je volgende huis, al houdt de bank er dan wel rekening mee dat je geen NHG meer hebt.
Wat gebeurt er met mijn spaarhypotheek Als ik mijn huis verkoop?
Als het spaarkapitaal wordt afgelost op de hypothecaire lening blijft er per saldo minder hypotheekschuld over. Het verkoopbedrag dat overblijft na verrekening met de lagere hypotheekschuld en na betaling van de verkoopkosten, wordt de eigenwoningreserve (EWR) genoemd.
Wat gebeurt er met mijn hypotheek als ik ga verhuizen?
Je kunt je lopende hypotheek niet zomaar meenemen. Deze hypotheek is gekoppeld aan je oude huis. De geldverstrekker ziet het verhuizen als een nieuwe hypotheekaanvraag. Dit betekent dat zij opnieuw bekijkt of je het hypotheekbedrag op basis van je inkomen en de waarde van je nieuwe woning wel kunt lenen.
Is het verstandig om te verhuizen?
Misschien heb je wel eens gedacht aan verhuizen. Dit kan ook een mogelijkheid zijn om te profiteren van de huidige lage rente. Wanneer je je huis verkoopt, dan los je met de opbrengst van de verkoop je hypotheek af. Koop je een duurdere woning, dan blijven je maandlasten misschien gelijk door de lagere rente.
Kan ik mijn hypotheek oversluiten met NHG?
Het is mogelijk om een bestaande hypotheek over te sluiten naar een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie (NHG). Het is voor NHG niet noodzakelijk dat u een woning koopt. Voor oversluiten met NHG mag het hypotheekbedrag en de marktwaarde van uw woning in ieder geval niet de kostengrens van NHG overschrijden.
Kan je een NHG hypotheek verhogen?
Om in aanmerking te komen voor het verhogen van een lening met NHG, moet je aan alle Voorwaarden & Normen van NHG voldoen. Het bedrag van de nog niet afgeloste hoofdsom van de huidige hypothecaire lening mag niet hoger zijn dan de marktwaarde.
Hoeveel los je af met een spaarhypotheek?
Bij een spaarhypotheek wordt gedurende de looptijd niet afgelost. De premie bestaat in plaats daarvan uit 2 delen: een spaardeel en een overlijdensrisicodeel.
Wat gebeurt er met je hypotheek als je een nieuw huis koopt?
Bij een nieuw huis kopen is de hypotheek die je al hebt prima mee te nemen. Tenminste, als deze nog goed aansluit bij je huidige situatie en je toekomstige woning. In feite sluit je wel een nieuwe hypotheek af, maar je neemt daarbij de huidige rente, maandlasten en andere voorwaarden mee.
Kan ik mijn euribor hypotheek meenemen?
Het Euribor rentetarief vervalt bij renteherziening van de bestaande hypothecaire lening. Bij een verhuizing is het niet mogelijk om de Euribor rente mee te nemen. Het is niet mogelijk om de looptijd te verlengen met het Euribor rentetarief.
Wat als je niet wil verhuizen?
Het kan ook leuk zijn om een ander huis te krijgen, je kamer opnieuw in te richten en nieuwe vrienden te maken. Een nieuwe woonplaats is vaak ook een nieuwe start. Natuurlijk is het moeilijk om alles wat vertrouwd is achter te laten, maar dat wil niet zeggen dat je alles ook echt kwijtraakt.