Inhoudsopgave
Kan je van woning ruilen?
U kunt uw huurwoning ruilen met de huurwoning van iemand anders. De verhuurder moet de woningruil wel goedkeuren. Ook de andere huurder moet toestemming krijgen van de verhuurder.
Hoe moet een verhuurder een woning opleveren?
Meestal moet u de huurwoning net zo opleveren als het eruit zag aan het begin van uw huurcontract. Dit staat omschreven in de opnamestaat. Is er geen opnamestaat of ander bewijs, dan mag u de woning achterlaten zoals hij nu is.
Wat is een goede reden voor woningruil?
In de belangenafweging in de zaak van de huurder die aan zijn verhuurder een woningruil voorstelt, speelt dit echter geen rol. Wat een zwaarwichtig belang is, staat niet zonder meer vast: het wordt door de rechter bepaald. Een extra kamer of meer ruimte in de andere woning kan een zwaarwichtig belang zijn.
Waarom woningruil?
Groot voordeel van woningruil is volgens Ruud Houwers dat je geen inschrijftijd nodig hebt en buiten de wachtlijsten om aan een ander huis kunt komen. ,,Je verliest je inschrijftijd bij de corporatie niet, waardoor je sneller in aanmerking komt voor een nog beter passende woning.
Wat houdt een woningruil in?
Van woningruil is sprake wanneer ten minste twee partijen besluiten om hun eigen huurwoning of koopwoning te verlaten en die van de ander te betrekken. Voor woningruil van huurwoningen is wel toestemming nodig van de eigenaars van beide woningen, bijvoorbeeld de woningcorporaties.
Hoelang wonen voor woningruil?
Bij woningruil moet u er rekening mee houden dat de huur van de woning die u wilt betrekken aangepast wordt. Er is dus een grote kans dat u en/of uw ruilpartner met een huurverhoging te maken krijgt/krijgen. De ruilwoning is passend voor de leeftijdsgrens. U bewoont de ruilwoning minimaal één jaar.
Waar moet een verhuurder voor zorgen?
De verhuurder heeft drie hoofdverplichtingen: hij moet de woning ter beschikking stellen; hij moet de woning onderhouden, zodat de woning voor het gebruik kan dienen waartoe deze is verhuurd; hij moet de huurder rustig woongenot verschaffen.
Wat zijn de rechten van de verhuurder?
Wat zijn uw rechten en plichten als verhuurder?
- Recht om de huurprijs te indexeren.
- Recht om de huur te verhogen na grote aanpassingen.
- Recht om een huurwaarborg te vragen.
- Recht om de huurder in gebreke te stellen bij niet-naleving verplichtingen.
- Recht om de huurwoning zelf te bewonen.
Hoe werkt Driehoeksruil?
Je hebt een normale woningruil van mensen die beiden een aparte woning hebben en verhuizen naar de woning van de ander. Daarbij is er ook een driehoeksruil. Bij deze vorm van ruilen, zijn drie verschillende huurders (of kopers) betrokken die alle drie in een woning van een van de andere twee betrokkenen gaan wonen.