Inhoudsopgave
Kun je hypotheek afsluiten zonder vast contract?
Ja, je kunt ook een hypotheek zonder vast contract afsluiten. Je mogelijkheden hangen af van je persoonlijke situatie. Welk soort contract je hebt, speelt hierbij een belangrijke rol, net als een intentieverklaring.
Heeft een vast contract invloed op je hypotheek?
Dan geldt dus: pas wanneer iemand 3 maanden in vaste dienst is, kan een hypotheek verstrekt worden. Daarnaast hanteren alle banken de regel dat een hypotheek nooit mag passeren wanneer iemand nog in de proeftijd zit van een nieuw dienstverband.
Hoeveel minder hypotheek zonder vast contract?
Krijg je geen intentieverklaring van je werkgever, dan kijkt de bank naar je inkomsten. Vrijwel alle banken berekenen voor de hypotheek je gemiddelde bruto jaarinkomen over de laatste drie kalenderjaren. Is je inkomen in het laatste van deze drie jaar het laagst, dan is dit inkomen het uitgangspunt.
Kun je een hypotheek krijgen met een tijdelijk contract?
De arbeidsmarkt is flexibeler geworden. Daardoor is het soms lastig om een hypotheek te krijgen. Wanneer je een tijdelijk contract hebt of een arbeidsovereenkomst voor bepaalde tijd, kan een intentieverklaring van je werkgever hierbij helpen. Dan kun je misschien zonder intentieverklaring een hypotheek aanvragen.
Kun je een hypotheek krijgen als je geen vaste baan hebt?
Je hebt geen vast contract meer nodig om een hypotheek te kunnen afsluiten. Wanneer je een contract voor bepaalde tijd of een flexibel contract hebt, kun je met een intentieverklaring van je werkgever ook een hypotheek krijgen. Lees hier hoe ZZP’ers in aanmerking kunnen komen voor een hypotheek.
Wat als je geen intentieverklaring krijgt?
Het kan weleens voorkomen dat werkgevers geen intentieverklaring willen verstrekken. Het kan bijvoorbeeld zijn dat jouw werkgever nog niet weet of het wel mogelijk is om jou in vast dienstverband te nemen. Je werkgever is niet verplicht om een intentieverklaring in te vullen.
Kan je met een vast contract meer lenen?
Als u een vast contract heeft mag u het structurele bruto jaarsalaris gebruiken om uw maximale hypotheek te berekenen. Dat betekent dat u eventuele niet-structurele bonussen en toeslagen hierin niet mee mag nemen.
Kun je een hypotheek krijgen met een intentieverklaring?
Wanneer je een hypotheek aanvraagt terwijl je een tijdelijk contract hebt, vraagt de bank je om een intentieverklaring. Met deze verklaring geeft jouw werkgever aan dat zij van plan zijn om je een vast contract aan te bieden. Hierdoor heeft je bank zekerheid waardoor ze een hypotheek kunnen (en durven) geven.
Kun je een huis kopen met een jaarcontract?
De huidige arbeidsmarkt is enorm in beweging en de hypotheekmarkt heeft zich hierop aangepast. We wisselen tegenwoordig vaak van baan of werken als flexwerker en op basis van flexibele contracten. Daarom is het tegenwoordig mogelijk om ook met een jaarcontract een hypotheek af te sluiten.
Kan je een huis kopen zonder intentieverklaring?
Zonder intentieverklaring neemt de bank bij de hypotheekaanvraag jouw tijdelijke inkomen helaas alleen mee voor de resterende periode van je dienstverband. Banken willen zoveel mogelijk zekerheid dat jij de hypotheeklasten kunt blijven betalen. Dat kan eventueel wel zonder intentieverklaring.
Kan ik met een jaarcontract een huis kopen?
Waarom zou een werkgever geen intentieverklaring geven?