Inhoudsopgave
Waar bestaat een hypotheek uit?
De maandelijkse kosten van een lineaire hypotheek bestaan uit rente en aflossing. De aflossing is het hypotheekbedrag gedeeld door het aantal aflossingen. Bij een annuïteiten hypotheek betaalt u in het begin weinig aflossing en veel rente en aan het einde juist andersom.
Wat betekent dekking bij hypotheek?
Een verzekering die dekking geeft tegen de financiële gevolgen van arbeidsongeschiktheid. Er zijn diverse varianten mogelijk.
Hoe wordt maandbedrag hypotheek berekend?
Het aflossingsgedeelte wordt berekend door het hypotheekbedrag te delen door de aantal aflossingen. Heb je bijvoorbeeld een hypotheek van € 200.000? Dan betaal je iedere maand € 555,55 aan aflossingen (€ 200.000/ 360 aflossingen). De hypotheekrente wordt berekend over het hypotheekbedrag dat nog niet is afgelost.
Hoeveel moet ik verdienen om een hypotheek te krijgen?
Je salaris wordt gebruikt om in verhouding te zetten tot je hypotheek, dit wordt ook wel loan to income genoemd. Zo mag je hypotheek maxiaal 4,5 keer je inkomen zijn. Verdien je 40.000 euro bruto per jaar? Dan kun je maximaal ongeveer 4,5×40.000 = 180.000 euro lenen.
Hoe werkt een annuïtaire hypotheek?
Bij een annuïteitenhypotheek betaal je een vast bedrag per maand dat uit een deel rente en een deel aflossing bestaat. De verhouding tussen rente en aflossing verandert wel iedere maand: in het begin los je weinig af en betaal je veel rente, later los je meer af en betaal je minder rente.
Wat is mijn eigen woningforfait?
Het eigenwoningforfait is een bedrag dat wij in uw belastingaangifte bij uw inkomen tellen….Voorbeeld.
| WOZ-waarde meer dan | WOZ-waarde niet meer dan | Eigenwoningforfait |
|---|---|---|
| € 12.500 | € 25.000 | 0,20% |
| € 25.000 | € 50.000 | 0,35% |
| € 50.000 | € 75.000 | 0,45% |
| € 75.000 | € 1.090.000 | 0,60% |
Wat is borgtocht NHG?
Om je hypotheek met NHG af te sluiten betaal je eenmalig een bedrag, de zogenaamde borgtochtprovisie. In 2021 is dit 0,7 procent over het totale hypotheekbedrag. In ruil voor NHG-zekerheid bieden geldverstrekkers een rentekorting op de hypotheek. Dit voordeel kan oplopen tot 0,6 procent per jaar.
Waarom renteopslag?
Renteopslag is een opslag of percentage die bovenop de ‘normale’ rente wordt gerekend omdat je een hoger risico vormt voor de geldverstrekker. Hoe hoger jouw hypotheek ten opzichte van de woningwaarde, hoe hoger dat risico. Om zichzelf tegen dit risico in te dekken, rekent de bank renteopslag.
Hoe bereken je netto lasten uit?
Hoe bereken ik dan mijn netto hypotheeklast? Onder de streep blijft eind van het jaar een belastingvoordeel over. Gedeeld door twaalf kom je uit op een voordeel per maand, en als je dát aftrekt van je bruto hypotheeklast zijn we er dan eindelijk: je netto hypotheeklast.
Hoe bereken je annuïteitenhypotheek?
Volg deze formule om de annuïteitenhypotheek uit te rekenen:
- kosten per maand = hypotheekschuld * rente/mnd / ( 1 – ( 1 + rente/mnd ) ^ -n ) met daarin:
- hypotheekschuld is de hoogte van jouw afgesloten financiering;
- rente/mnd = hoeveel rente moet je per maand betalen = ( 1 + rente/jaar ) ^ (1/12) – 1;
Hoe werkt een Annuiteitentabel?
Bij een annuïteitenhypotheek betaal je een vast bedrag per maand dat uit een deel rente en een deel aflossing bestaat. Zolang het rentepercentage en de looptijd niet wijzigen, blijft dit bedrag gelijk. Aan het einde van de looptijd is de hypotheek helemaal afgelost.