Inhoudsopgave
Waar betaal je servicekosten voor?
Waarom betaal ik servicekosten en kosten voor gas, water en elektriciteit? Servicekosten zijn kosten die bovenop de kale huur van een woning komen. Bijvoorbeeld voor schoonmaak en werkzaamheden van de huismeester. U betaalt ook kosten voor de nutsvoorzieningen gas, water en elektriciteit.
Is servicekosten verplicht?
De verhuurder mag alleen servicekosten in rekening brengen voor leveringen en diensten die hij zelf eerst betaalt en daarna verrekent met de huurder(s).
Hoeveel servicekosten per maand?
De huurcommissie rekent in dit geval 70 procent voor rekening van de huurder. De overige 30 procent van de kosten zijn voor de verhuurder.
Hoe bereken je servicekosten?
Bij verdeling over meerdere woonruimten gaat de Huurcommissie uit van de volgende verdeling:
- Vaste kosten: 35% van de totale gaskosten, gelijk verdeeld over het aantal woonruimten.
- Variabele kosten: 65% van de totale gaskosten verdeeld naar vloeroppervlakte van de woning/kamers in het pand/complex.
Hoe worden servicekosten berekend?
De hoogte van de servicekosten die elke eigenaar betaalt is gebaseerd op zijn aandeel in de totale kosten van de VvE. Het totale bedrag aan kosten wordt gedeeld door alle eigenaren, in de verhouding (de breukdelen dus) die in de splitsingsakte staat.
Kunnen servicekosten verjaren?
Servicekosten verjaren 30 maanden nadat het voorschotjaar voorbij is. Ontvangt u geen eindafrekening en verwacht u dat u moet bijbetalen? Dan hoeft u niets te doen. Na 30 maanden mag de verhuurder de kosten niet meer aan u terugvragen.
Hoe hoog zijn de servicekosten?
Hoe hoog mogen de servicekosten zijn? De servicekosten mogen niet hoger zijn dan de kosten die de verhuurder maakt. De verhuurder mag dus geen winst maken op de servicekosten. Daarom is de verhuurder verplicht om te laten zien wat de werkelijke kosten zijn geweest.
Hoe bereken je de kale huur?
De kale huurprijs bestaat dus altijd uit slechts één kostenpost. Een all-in huurprijs bestaat uit de huur van de woning met daarbij alle overige kosten opgeteld, zoals gas, water en licht en eventueel servicekosten.
Hoe wordt VvE berekend?