Inhoudsopgave
Waar hangt hypotheek van af?
Maximale hoogte hypotheek ten opzichte van de waarde koophuis. Hoeveel u kunt lenen, hangt onder andere af van de waarde van uw koophuis. In 2020 kunt u een hypotheek afsluiten tot 100% van de waarde van het huis. Overige kosten, zoals advies-, notaris of taxatiekosten, kunt u niet meer meefinancieren uit de hypotheek.
Welke factoren bepalen de hoogte van de hypotheekrente?
Hoeveel rente je betaalt voor je hypotheek hangt onder andere af van de hoogte van je hypotheek en de waarde van je huis. Om je rente te bepalen gebruiken we 12 tariefgroepen. Hoe hoger je hypotheek in vergelijking met de waarde van je huis, hoe meer risico wij lopen. Dan betaal je weer een lagere rente.
Hoe worden rentes bepaald?
Factoren die vraag en aanbod en daarmee de rente bepalen In een vrije markt wordt rente bepaald door vraag en aanbod. Lange rente (kapitaalmarktrente) is de rente op een langlopende lening, bijvoorbeeld de (effectieve) rente op een tienjarige obligatie. Doorgaans is de lange rente hoger dan de korte, maar niet altijd.
Wat kun je maximaal lenen voor een hypotheek?
Sinds een aantal jaar kun je maximaal 100% van de woningwaarde lenen. En ook in 2021 is het 100%. Oftewel: jouw hypotheekbedrag mag niet hoger zijn dan de woningwaarde. De bijkomende kosten moet je zelf betalen.
Waarom stijgt de hypotheekrente?
„Als het geld dat ze aantrekken duurder wordt, stijgen de kosten. Die zullen ze toch voor een deel willen doorberekenen naar de klant.” Hypotheekverstrekkers moeten inmiddels dus meer geld betalen om geld te lenen. Vergeleken met de overheidsleningen, valt de stijging van de hypotheekrente mee.
Hoe bereken je schuld Marktwaardeverhouding?
Dit is de verhouding van de hoogte van de hypotheekschuld ten opzichte van de marktwaarde van jouw woning. Hoe hoger de schuld-marktwaardeverhouding, hoe groter het risico op een restschuld bij verkoop van jouw woning. Daarom krijg je bij een hogere schuld-marktwaarde een opslag boven op je standaardrente.
Hoe bereken je financieringslast?
Bij bovenstaand voorbeeld hoort een financieringslast van 19,5%. Je mag dus 19,5% van € 35.000 = € 6.825 per jaar of € 568,75 per maand aan woonlasten hebben. Met dit maandelijkse bedrag kun je berekenen hoe hoog je maximale hypotheek mag zijn. Ook kun je gemakkelijk online berekenen hoeveel je maximaal kunt lenen.