Inhoudsopgave
Waar is de huurder verantwoordelijk voor?
Groot onderhoud is voor rekening van de verhuurder. Voorbeelden zijn buitenschilderwerk en een nieuwe cv-ketel. Als huurder bent u verantwoordelijk voor het dagelijks onderhoud. Denk aan een nieuwe wc-bril of een leertje in de kraan.
Wat zijn de verplichtingen van de huurder?
Een huurder heeft twee hoofdverplichtingen: hij moet de huur op tijd betalen en hij moet de woning als een goed huurder gebruiken. Daartegenover staan twee belangrijke rechten van de huurder: je hebt recht op woongenot en huurbescherming.
Hoeveel huur mag ik inhouden?
Voor de aftrek van huur van woonruimte van het minimumloon van uw werknemer gelden de volgende voorwaarden: U mag maximaal 25% van het bruto minimumloon inhouden. Het gaat om het minimumloon waarop uw werknemer recht heeft. Uw werknemer woont in een woning van een woningcorporatie.
Wie is verantwoordelijk huurder of verhuurder?
Kosten huurder en verhuurder woning/kamer Groot onderhoud komt voor rekening van de verhuurder. De huurder is verantwoordelijk voor het dagelijks onderhoud van de woning/kamer. De huurder moet de kleine reparaties gemakkelijk kunnen uitvoeren. Dit betekent dat de reparaties weinig kosten.
Hoe gebeurt een plaatsbeschrijving?
Een plaatsbeschrijving is een document dat zowel de verhuurder als de huurder ondertekenen en waarin een precieze en gedetailleerde beschrijving wordt gemaakt van het pand en de staat waarin het zich bevindt, op het ogenblik dat de huurder er zijn intrek in neemt of wanneer hij het verlaat.
Waar kan ik terecht bij problemen met de verhuurder?
In de meeste gemeenten kan je gratis terecht in de diensten voor rechtshulp van het OCMW of bij de Woonwinkel. Kijk op de website van je gemeente of stad voor de juiste locaties. In verschillende steden en gemeenten is een Huurdersbond actief. Die geeft juridisch huuradvies en helpt je met al je huurvragen.
Hoeveel huur mag ik inhouden bij achterstallig onderhoud?
De Huurcommissie kan maximaal 80% huurverlaging geven. U betaalt in dat geval 20% van uw huur.