Inhoudsopgave
Waar kan je terecht als je problemen hebt met de verhuurder of je huurcontract?
Een geschil tussen huurder en verhuurder dat niet meer in onderling akkoord valt op te lossen, kunt u op verschillende manieren beslechten voor de vrederechter. Eerste mogelijkheid is het opstarten van een verzoeningsprocedure. Dit kan gratis en vergt niet noodzakelijk de tussenkomst van een advocaat.
Waar is de verhuurder verantwoordelijk voor?
De verhuurder heeft drie hoofdverplichtingen: hij moet de woning ter beschikking stellen; hij moet de woning onderhouden, zodat de woning voor het gebruik kan dienen waartoe deze is verhuurd; hij moet de huurder rustig woongenot verschaffen.
Wat doen als verhuurder niets doet?
Is er iets kapot of aan vervanging toe? Dan leg je dit gebrek eerst bij de verhuurder neer. Je belt en maakt een afspraak voor reparatie. Neemt de verhuurder niet op of reageert hij niet, stuur dan een aangetekende brief waarin je verzoekt om binnen zes weken de gebreken te herstellen.
Heb ik recht op Huurvermindering?
Je hebt recht op huurvermindering als er sprake is van een gebrek aan je huurhuis, terwijl je de verhuurder al schriftelijk hebt verzocht het gebrek te verhelpen. Op hoeveel verlaging je recht hebt, hangt af van de ernst en omvang van het gebrek.
Wat vragen als huurder?
Om discriminatie tegen te gaan, mag hij alleen de informatie vragen die hij nodig heeft om de woning te verhuren. Bijvoorbeeld de identiteit, de woonplaats en het inkomen van de kandidaat-huurder. Van het inkomen mag hij alleen het bedrag vragen, niet wie het uitbetaalt.
Wat valt onder de verhuurder?
Het gaat hierbij niet alleen om reparaties van zaken die stuk zijn, maar ook om werkzaamheden om de woning in een goede staat te houden. Denk aan het verven van de tuinschutting voor er houtrot optreedt. Natuurlijk wil je als eigenaar van een woning ook dat het pand in goede staat blijft.
Wat zijn de verplichtingen van de verhuurder?
De hoofdverplichtingen van de verhuurder De verhuurder moet een woning ter beschikking stellen, woning onderhouden en rustig woongenot verschaffen. Daar staat tegenover dat de verhuurder wel op tijd zijn geld moet ontvangen. Plus dat de huurder geen overlast mag hebben van de huurder.
Wat als de verhuurder zijn plichten niet nakomt?
Indien je verhuurder zijn verplichtingen niet nakomt zal je hem in gebreke moeten stellen. Wanneer hierop niet de gepaste actie volgt zal je naar de vrederechter moeten gaan. Je zal dan wel aan de vrederechter een schadevergoeding vragen voor het geleden mindergenot.
Wat als de huurwoning niet in orde is?
Wat als de huurwoning niet in orde is? Een woning moet voldoen aan minimale kwaliteitsvereisten. Blijkt dit niet het geval, dan kan de huurder aan de vrederechter naar keuze om herstel of om de ontbinding van de huurovereenkomst vragen.
Kan de huur verlaagd worden?
U kunt uw verhuurder vragen om uw huur te verlagen. Maar uw verhuurder hoeft niet mee te werken. Komt u er met elkaar niet uit? Dan kunt u de rechter vragen uw huur te verlagen.
Wat is huurkorting?
Wat is huurkorting? Huurkorting is korting op de huur voor mensen met een U-pas die een hoge huur betalen. Dan hebt u misschien tijdelijk recht op korting op de huur.
Neem dan contact op met de gezondheidsdienst van uw gemeente of met de wijkagent. Probeer problemen met uw huurwoning altijd eerst met de verhuurder op te lossen. Als dat niet lukt, kunt u: juridisch advies vragen.
Hoe snel moet verhuurder lekkage oplossen?
Gaat het om een spoedgeval, bijvoorbeeld een lekkage? Dan moet uw verhuurder meestal snel een oplossing of noodvoorziening regelen. Als er geen spoed bij is, geef uw verhuurder dan in ieder geval 6 weken de tijd om het gebrek te repareren.
Wie is aansprakelijk voor waterschade?
Wanneer de lekkage afkomstig is uit een privégedeelte, dan is de eigenaar van dit privégedeelte aansprakelijk. Wanneer de lekkage afkomstig is van een plaats die niet valt onder de privégedeeltes, dan zijn de gezamenlijke appartementseigenaars aansprakelijk.