Inhoudsopgave
Waar mag je een hypotheek voor gebruiken?
aankoop van een eigen woning. bouwtermijnen van een woning in aanbouw. verbouwing of onderhoud van uw eigen woning. afkoop van erfpacht-, opstal- of beklemmingsrechten van uw eigen woning.
Wat mag je financieren met een hypotheek?
Hoeveel u kunt lenen, hangt onder andere af van de waarde van uw koophuis. In 2020 kunt u een hypotheek afsluiten tot 100% van de waarde van het huis. U kunt dan niet meer lenen dan het huis waard is. Een taxateur stelt de waarde vast.
Wat kan ik lenen hypotheek 2021?
Sinds een aantal jaar kun je maximaal 100% van de woningwaarde lenen. En ook in 2021 is het 100%. Oftewel: jouw hypotheekbedrag mag niet hoger zijn dan de woningwaarde. De bijkomende kosten moet je zelf betalen.
Wat zijn de voorwaarden om een hypotheek te krijgen?
Er zijn twee eisen om een hypotheek te krijgen: je hebt voldoende inkomen om je maandelijkse hypotheeklasten te dragen en de tweede eis is dat de verhouding tussen de lening en je huis (het onderpand) in lijn staat. Wanneer je een hypotheek wilt afsluiten, dan is de vraag of je genoeg verdient de belangrijkste.
Waar mag je de Jubelton voor gebruiken?
Zoals u wellicht weet kan vanaf 2017 gebruik worden gemaakt van de jubelton. Een bedrag van € 100.000 kan onbelast worden geschonken aan uw kind of andere begunstigde voor de eigen woning. In 2021 is dit bedrag door diverse inflatiecorrecties gestegen tot € 105.302.
Hoeveel hypotheek verbouwing?
Sinds 2018 mag je maximaal 100% van de marktwaarde van een woning lenen. Dat betekent dat je de bijkomende kosten uit eigen zak moet betalen. Gelukkig is er extra financiering mogelijk als je het huis dat je koopt nog wilt verbouwen.
Kan ik een volledige hypotheek krijgen?
De maximale hypotheek is dus 100 procent van de marktwaarde van de woning. Gaan we uit van een gemiddelde koopprijs, dan komt er meestal zo’n vier tot zes procent aan kosten bij die je moet financieren uit eigen middelen. Je hebt dus spaargeld nodig om een woning te kunnen kopen.
Kun je extra hypotheek krijgen voor verbouwing?
Je kunt voor een verbouwing van je huis of keuken een extra hypotheek afsluiten bij de bank waar je eerste hypotheek loopt. Let wel goed op de verhouding tussen de hoogte van je hypotheek en de waarde van je huis.
Wat kan ik lenen met eigen geld?
Als je eigen geld inbrengt, dan heeft dat geen invloed op het maximale hypotheekbedrag dat je kunt lenen. Het inkomen bepaalt namelijk wat je maximaal kunt lenen. Breng je eigen geld in, dan kun je eventueel wel een duurdere woning kopen of een lagere rente betalen.
Kun je meer lenen in 2021?
Tweeverdieners kunnen in 2021 misschien een hoger hypotheekbedrag krijgen. Maar in 2021 gaat het tweede inkomen voor 90% mee tellen bij de berekening van de maximale hypotheek. Concreet betekent dit dat als je nu maximaal 300.000 euro kunt lenen, dat komend jaar je maximale hypotheek 10.000 tot 12.000 euro hoger is.
Is een hypotheek verplicht?
Een opstalverzekering is niet wettelijk verplicht. Maar als je een koopwoning hebt met een hypotheek, verplicht de geldverstrekker je om deze verzekering af te sluiten. Het huis is immers onderpand voor de hypotheek die de bank jou verstrekt. In het nare geval dat de woning afbrandt, is het onderpand weg.
Wat doen met schenking?
Dan moet je aangifte van de schenking doen. Dat doe je online in Mijn Belastingdienst. Je kunt op elk moment van het jaar aangifte schenkbelasting doen. Wel is het van belang dat je het vóór 1 maart van het jaar na de schenking doet.