Inhoudsopgave
Waar moet ik op letten bij de compromis tekenen?
Met dit stappenplan helpen we jou uit de nood.
- Laat je niet misleiden. Het compromis wordt officieel ook wel de voorlopige verkoopovereenkomst genoemd.
- De verplichte attesten. De verkoper moet bij het ondertekenen van het compromis de volgende attesten kunnen voorleggen:
- Voorschot?
- Beschrijf alles tot in het detail.
Hoeveel tijd tussen aanvaarden bod en compromis?
Dit betekent dat de verkoper 10 dagen de tijd heeft om het bod te aanvaarden en dit te officialiseren door het ondertekenen van een aanvaarding van de aankoopbelofte. De praktijk leert ons dat de verkoper hier vaak niet lang over hoeft na te denken. Daarom wordt dit vaak op dezelfde dag nog gefinaliseerd.
Wie stelt een compromis op?
Compromis opstellen: notaris of vastgoedmakelaar Verkopers laten zich op dat vlak doorgaans begeleiden door hun vastgoedmakelaar, die de compromis opstelt. Maar ook notarissen kunnen de compromis uitwerken, wat vaak gebeurt op initiatief van de koper. Wie het doet, maakt op zich weinig uit.
Hoe bindend is een Aankoopbelofte?
Het tekenen van de aankoopbelofte is voor de koper bindend. De verkoper is niet gebonden tot een verkoop. Hij heeft een maand de tijd om het bod te aanvaarden of te weigeren. Als het bod aanvaard wordt, ben je gedwongen om de woning aan te kopen.
Hoeveel tijd om compromis te tekenen?
Binnen 4 maanden na de ondertekening van het compromis, moet u naar de notaris om de notariële akte te laten verlijden. Het kan en mag allemaal sneller, maar de notaris heeft toch tijd nodig om de administratie en het nodige opzoekwerk te doen.
Hoeveel tijd tussen Aankoopbelofte en compromis?
De reden dat verkopers met deze belofte werken, is omdat de termijn van de aankoopbelofte flexibel is. Wie zijn/haar huis via een compromis verkoopt, heeft daarvoor drie maanden de tijd. Een aankoopbelofte kan zowel korter als langer dan drie maanden zijn.
Hoe lang duurt het opstellen van een compromis?
Het duurt maximaal 4 maanden, vanaf het ondertekenen van het compromis of het vervullen van de laatste opschortende voorwaarde om de notariële akte op te stellen. Maar meestal duurt het niet zo lang. De notaris zal dan een hele reeks documenten opvragen om de akte af te werken en nakijken of alles correct verloopt.