Inhoudsopgave
Waar moet ik op letten bij sleuteloverdracht huurwoning?
Tijdens de sleuteloverdracht legt u, zoals hierboven al beschreven de huidige staat van de woning vast. Dit betekent dat u samen met de huurder de gehele woning naloopt en aanwezige schades en/of gebruikerssporen noteert. Ook is het belangrijk dat u foto’s maakt van deze al aanwezige schades.
Hoe moet je een huurwoning achterlaten?
Hoe moet ik mijn huurwoning opleveren als mijn huurcontract stopt? Meestal moet u de huurwoning net zo opleveren als het eruit zag aan het begin van uw huurcontract. Dit staat omschreven in de opnamestaat. Is er geen opnamestaat of ander bewijs, dan mag u de woning achterlaten zoals hij nu is.
Wat is normale Gebruiksschade?
Gebruiksschade. Gebruiksschade is de schade die veroorzaakt wordt door het normale gebruik van de woning. Gebruiksschade is ten koste van de verhuurder. In de praktijk spreken we ook van vetusteit of ouderdomsschade.
Wat moet je als huurder in orde brengen?
Welke documenten breng je als huurder in orde bij een verhuis?
- Woonverzekering.
- Wateraansluiting, elektriciteits- en / of gasaansluiting.
- Plaatsbeschrijving / huurstaat.
- Doorlopende betalingsopdracht.
- Domicilie via het gemeentehuis.
- Instellingen verwittigen.
- Post verwittigen.
- Verhuis.
Wat te doen bij achterstallig onderhoud huurwoning?
U doet het onderhoud of de reparaties zelf. Op kosten van de verhuurder. Dus zonder dat de rechter hier aan te pas komt.
Hoe lang mag een huurwoning leeg staan?
U mag uw woning 6 maanden leeg laten staan. Na deze 6 maanden moet u (eigenaar of beheerder van de woning) de lege woning bij de gemeente melden. Dat geldt voor alle typen (zelfstandige) woningen, dus ook voor woningen in een Vereniging van Eigenaren (VvE).
Wat zijn normale gebruikssporen?
Bij gebruikssporen gaat het om kleine schade door gewoon gebruik, bijvoorbeeld kleine krasjes en deukjes die niet direct worden hersteld, inclusief geleidelijk optredende verouderingsverschijnselen zoals verkleuringen.
Wat is normale slijtage huurwoning?
In het geval van schade geldt hier de regel: normale huurslijtage is niet ten laste van de huurder, de andere schade wel. Een verouderd scharnier ten gevolge van normale slijtage en ouderdom zal bijvoorbeeld ten laste zijn van de verhuurder. Zijn de vijzen uit het scharnier verdwenen?
Wat te doen als huurder?
We leggen je in 6 duidelijke stappen uit wat je moet doen wanneer de bewoner van je huurwoning het contract beëindigt.
- Stap 1: Huurcontract nalezen.
- Stap 2: Bezoekuren afspreken.
- Stap 3: Huurder herinneren aan verplichtingen.
- Stap 4: De plaatsbeschrijving.
- Stap 5: Leveringscontracten en meterstanden.
Is de huurwoning in orde?
Wat als de huurwoning niet in orde is? Een woning moet voldoen aan minimale kwaliteitsvereisten. De huurder kan bij de gemeente waar de huurwoning gelegen melding maken van de gebreken in de woning en kosteloos een procedure ongeschiktheid/onbewoonbaarheid opstarten.