Inhoudsopgave
Waar moet je rekening mee houden als je een huis gaat bouwen?
Naast de kosten voor de grond en de bouw zelf, moet je ook rekening houden met kosten zoals:
- Aanleg van nutsvoorzieningen.
- Aanleg van bestrating en tuin.
- Bouwrente (dat is een vergoeding voor de kosten die de aannemer maakt voordat je in het huis woont)
- Leges voor de bouwvergunning.
Waar moet je opletten bij een nieuwbouwwoning?
Een nieuwbouwhuis voldoet aan de laatste bouwvoorschriften. Hierdoor is het huis goed geïsoleerd, aardgasvrij, voorzien van andere duurzame maatregelen en beter beveiligd dan bestaande huizen. Je bepaalt ook zelf hoe je de woning (en tuin) indeelt en inricht.
Is het goedkoper om zelf een huis te bouwen?
Check of er een beeldkwaliteitsplan is en of dat past bij jouw woonwensen. Je eigen huis zelf bouwen is niet per se goedkoop. Wel is de prijs-kwaliteitverhouding van zelfbouw vaak veel beter dan van seriematige bouwprojecten. Dat is gebleken uit onderzoek waar Vereniging Eigen Huis aan heeft meegewerkt.
Welke kosten komen er bij het bouwen van een huis?
De prijzen van prefab nieuwbouwwoningen liggen tussen de 70,000 en 500,000 euro. De gemiddelde te bouwen nieuwbouwwoning heeft een kostprijs van rond de 180,000 euro. Dit bedrag is los van de prijs van de grond en de overige kosten. Hoe groter de woning des te duurder deze zal zijn om te laten realiseren.
Wat komt er allemaal kijken bij een nieuwbouw woning?
De volgende kosten bij nieuwbouw zijn onderdeel van de aankoopprijs:
- de notariskosten voor de overdrachtsakte (de kosten voor de hypotheekakte betaal je afzonderlijk aan de notaris)
- de kosten voor de inschrijving van het eigendom bij het Kadaster.
- de btw (omzetbelasting) over de koopsom, inclusief grond.
Hoe lang kun je een optie op een nieuwbouw huis nemen?
Een optie is over het algemeen kosteloos. Wij verstrekken een optie op een nieuwbouwhuis meestal voor een periode van ongeveer veertien dagen.
Wat is goedkoper huis bouwen of kopen?
Zelf bouwen is de ultieme vrijheid, maar het kost meestal wel meer dan een bestaande woning kopen. Als je zelf gaat bouwen, dan voorzie je best genoeg reserve: er komen vaak onverwachte kosten bij. Vergeet ook niet dat je registratierechten betaalt op de bouwgrond, en 21% btw op de bouw van de woning zelf.