Inhoudsopgave
In Gent kan je terecht bij het Sociaal Verhuurkantoor Gent of bij deze sociale huisvestingsmaatschappijen:
- WoninGent.
- Volkshaard.
- De Gentse Haard.
- Habitare Plus.
- ABC.
- Vlaams Woningfonds.
Een sociaal verhuurkantoor (SVK) is een erkende organisatie die kwaliteitsvolle woningen en appartementen huurt op de private huurmarkt en die vervolgens voor een redelijke huurprijs verder verhuurt aan personen met een bescheiden inkomen. SVK’s geven voorrang aan de meest kwetsbare gezinnen en personen.
Hoe kan ik een sociale woning kopen?
Om een sociale koopwoning of bouwgrond te kunnen kopen, moet u zich kandidaat stellen bij een sociale huisvestingsmaatschappij. U vindt een huisvestingsmaatschappij in uw buurt via de zoekmotor op deze website. Als u aan de voorwaarden voldoet, schrijft de SHM u in het inschrijvingsregister in.
Wat zijn de voorwaarden voor een sociale woning?
Aan welke voorwaarden moet je voldoen?
- Je bent 18 jaar of ouder. Enkel als je meerderjarig bent, kan je je inschrijven.
- Je hebt een laag inkomen. Show me the money!
- Je hebt geen eigendom.
- Je bent ingeschreven in het bevolkings- of vreemdelingenregister.
- Je spreekt Nederlands of wilt het leren.
Normaal betaalt de sociale huurder iets meer dan een vijfde, ofwel 22% van zijn maandinkomen voor zijn sociale huurwoning. Op de private huurmarkt is dat soms meer dan een derde, tot meer dan de helft. Als het inkomen daalt, daalt de huurprijs mee.
Een sociale koopwoning is een woning die gesubsidieerd is door de overheid. Het is een mogelijkheid voor gemeenten om meer koopwoningen voor starters en lagere inkomens te bouwen. Zodat ook zij een betaalbaar huis kunnen kopen en kunnen profiteren van de voordelen van een koopwoning.
Waar kan je terecht voor een sociale huurwoning?
Gemeenten en OCMW’s. Ook gemeenten en OCMW’s bieden vaak goedkope huurwoningen aan. Informeer bij hen naar de mogelijkheden en voorwaarden. Voor meer informatie over de mogelijkheden van sociaal wonen kunt u terecht bij een woonwinkel of woonloket in uw buurt.
Hoeveel mag je verdienen voor een sociale huurwoning?
Met een bruto jaarinkomen van maximaal 39.055 euro mag u reageren op alle sociale huurwoningen met een netto huurprijs tot 752,33 euro. Met een bruto jaarinkomen tussen 39.055 euro en 44.655 euro mag u reageren op woningen met een netto huurprijs tussen 678,66 euro en 752,33 euro (prijspeil 2020).
Sinds 24 april 2017 kan u uw sociale huurwoning niet meer kopen. Er is echter wel nog een overgangsperiode voor sociale huurders die voor deze datum voldeden aan de voorwaarden. Opgelet: u kunt dit recht maar uitoefenen tot 31 december 2021. Nadien kunt u uw huurwoning niet meer aankopen.
Hoe kom ik in aanmerking voor een sociale-huurwoning?
- U moet zich inschrijven bij een organisatie die verantwoordelijk is voor de verdeling van sociale-huurwoningen in uw gemeente.
- U heeft vaak een huisvestingsvergunning nodig.
- De woningcorporatie bij wie u een huis wilt huren, kan ook eisen stellen.
Hoeveel kost een sociale woning in Belgie?
Hoe geraak ik aan een sociale woning?
Inschrijving. U kunt u inschrijven bij een sociale huisvestingsmaatschappij (SHM) of een sociaal verhuurkantoor (SVK) in uw buurt of in de gemeente waar u wilt wonen. U kunt alleen inschrijven als u aan de voorwaarden voldoet.