Inhoudsopgave
Waar wordt het compromis getekend?
Compromis tekenen bij de notaris Het compromis wordt getekend bij de notaris van de verkoper, de verkoopovereenkomst bij de notaris van de koper. Het Notariaat biedt gratis een tijdelijke overlijdensdekking aan.
Wat vragen bij compromis?
Wat staat er in een compromis / verkoopsovereenkomst? Is de verkoper de enige eigenaar? Is hij meerderjarig? Is er eventueel sprake van een faling?
Wat is voorschot bij compromis?
Dit wordt tussen de partijen bedongen. Gangbaar is 10% van de verkoopprijs. Opgelet, als de verkoop onder de wet-Breyne valt, dan mag het voorschot maximaal 5% van de totale prijs bedragen. Het voorschot wordt meestal door de notaris bewaard tot de ondertekening van de authentieke akte.
Wat moet er in een compromis staan?
Verkoopovereenkomst of compromis: wat moet er in staan?
- De namen en gegevens van alle betrokken partijen.
- Een beschrijving van het pand in kwestie.
- De exacte verkoopprijs van het pand.
- De datum en tijdstip van de eigendomsoverdracht.
- De huidige gebruiksmodaliteiten van het huis.
- Informatie over de te overleggen attesten.
Wat betekent compromis tekenen?
De verkoopovereenkomst of ‘het compromis’ tekenen is een cruciaal moment. De notaris is gebonden door wat de partijen in de verkoopovereenkomst afspreken. Het is dan ook een misverstand dat de verkoopovereenkomst maar een voorlopig document is en de notariële akte de definitieve overeenkomst.
Wie maakt de compromis op?
Compromis opstellen: notaris of vastgoedmakelaar Verkopers laten zich op dat vlak doorgaans begeleiden door hun vastgoedmakelaar, die de compromis opstelt. Maar ook notarissen kunnen de compromis uitwerken, wat vaak gebeurt op initiatief van de koper. Wie het doet, maakt op zich weinig uit.
Welke gegevens nodig voor compromis?
Wat heb je nodig voor een compromis?
Een betere naam voor het compromis is de “onderhandse verkoopovereenkomst.” De ondertekening verklaart dat er een wilsovereenstemming is tussen de koper en verkoper over zowel het voorwerp van de verkoop (de woning), de prijs van het verkochte goed (de aankoopprijs) en de identiteit van de partijen (koper en verkoper).
Is voorschot verplicht bij compromis?
Hoewel het niet verplicht is, is het wel gebruikelijk om een voorschot overeen te komen. Dat is nu eenmaal in het voordeel van de verkoper. Zo beschikt de verkoper namelijk al over een bedrag dat als schadevergoeding kan dienen als de koopovereenkomst uiteindelijk ten laste van de koper zou worden ontbonden.
Hoeveel voorschot betalen bij aankoop woning?
Als je een huis op plan koopt, dan koop je eigenlijk een stukje lucht. Daarom mag het voorschot daar niet te groot zijn, het is wettelijk vastgelegd op maximum 5%. Voor alle andere verkopen zijn er geen wetten of vaste percenten, al is het tegenwoordig bijna standaard dat je 10% betaalt.