Inhoudsopgave
Waarom heb je een begroting?
Een begroting geeft inzicht in de te maken kosten. Op basis van een begroting kun je als ondernemer beter bepalen welke uitgaven wel of niet gewenst of noodzakelijk zijn. Met een begroting kunnen financiële beslissingen ook transparanter worden gemaakt richting medewerkers.
Wat is een compromis huis?
Als een koper een bod doet op een huis en de verkoper aanvaardt dat bod, dan is er een akkoord tussen de twee partijen en is de verkoop gesloten. Vanaf dat moment kun je niet meer terug. Als bewijs voor de verkoop wordt er een document opgemaakt: het compromis.
Wat betekent compromis tekenen?
De verkoopovereenkomst of ‘het compromis’ tekenen is een cruciaal moment. De notaris is gebonden door wat de partijen in de verkoopovereenkomst afspreken. Het is dan ook een misverstand dat de verkoopovereenkomst maar een voorlopig document is en de notariële akte de definitieve overeenkomst.
Wat is belangrijk bij een compromis?
Beschrijf alles tot in het detail. Het is zeer belangrijk dat er geen misverstanden ontstaan over wat nu bij de koop is inbegrepen: verlichting, keukentoestellen, gordijnen, tuinhuis, Bij twijfel: zet alles op papier!
Waarvan geeft een begroting een overzicht?
Dat inzicht kun je krijgen door een zogenoemde exploitatiebegroting op te stellen, waarbij je de verwachte omzet en kosten op overzichtelijke wijze onder elkaar zet. Je ziet dan in een oogopslag hoeveel omzet moet worden gedraaid om quitte te spelen of winstgevend te worden (en blijven).
Waar moet begroting aan voldoen?
De begroting gebruik je niet alleen voor het ramen van inkomsten en uitgaven, maar ook voor de bewaking ervan. Daarom moeten de rapportages waarin de werkelijke cijfers worden vergeleken met de begrote cijfers (en de indeling en rubricering) gelijk zijn.
Wat betekent het verlijden van akte?
Het verlijden van de akte Na het voltooien van zijn onderzoek zal de notaris de voorlopige verkoopovereenkomst en de onderzoeksresultaten in een authentieke akte gieten en zal hij de partijen samenroepen om deze akte te laten ‘verlijden’ (voorlezen en tekenen).
Wat is onderhandse verkoopovereenkomst?
Wanneer de koper en verkoper (de eigenaar of zijn tussenpersoon) het eens zijn over de verkoopsmodaliteiten wordt de voorlopige of onderhandse verkoopovereenkomst opgesteld (ook wel ‘compromis’ genoemd).
Hoeveel tijd om compromis te tekenen?
Binnen 4 maanden na de ondertekening van het compromis, moet u naar de notaris om de notariële akte te laten verlijden. Het kan en mag allemaal sneller, maar de notaris heeft toch tijd nodig om de administratie en het nodige opzoekwerk te doen.
Welke opschortende voorwaarden compromis?
Bij het opmaken van het compromis kan je ervoor kiezen om een opschortende voorwaarde in te lassen. Meestal is het de kandidaat-koper die via deze weg extra bescherming inbouwt. Een opschortende voorwaarde kan het akkoord tussen de kandidaat-koper en de verkoper vernietigen als deze voorwaarde niet vervuld wordt.
Wat moet er allemaal in een koopcontract staan?
Het koopcontract wordt meestal opgesteld door de verkoopmakelaar. In de koopactie staan alle details die te maken hebben met het huis dat je wilt kopen. Denk aan de afgesproken koopsom, de datum van overdracht en de ontbindende voorwaarden. Het is jouw verantwoordelijkheid de inhoud van het koopcontract te controleren.
Wat is een sluitende begroting en waarmee behoor je rekening mee te houden?
De derde en misschien wel belangrijkste basisregel is dat de begroting sluitend moet zijn. Dat wil zeggen dat de ontvangsten (inclusief eventuele subsidie) de uitgaven moeten dekken. Dat moet je dan wel weer in de begroting tot uitdrukking brengen.